合同纠纷 （2021）湘10民终1914号

学府世家业委会主张汇盈房地产公司向其支付首次业主大会的会议经费的依据是《湖南省物业管理条例》，该条例是地方性法规，条例第十二条规定：符合召开首次业主大会会议条件的，建设单位应当向物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出筹备首次业主大会会议的申请，十名以上业主也可以联名申请。街道办事处或乡镇人民政府应当在接到申请后三十日内组织成立首次业主大会筹备组。筹备组成立之日起七日内，建设单位应当向街道办事处或乡镇人民政府以及筹备组报送建筑物面积清册、业主名册、建筑规划总平面图、共用设施设备交接资料、物业服务用房配置确认资料等。首次业主大会会议经费由建设单位承担。从该条例规定可以看出，筹备召开首次业主大会的主体是街道办事处或乡镇人民政府，而不是小区业主委员会。其次，建设单位支付首次召开业主大会会议经费的对象主体是街道办事处或乡镇人民政府。所以学府世家业委会无权向汇盈房地产公司直接收取该项费用，因此，学府世家业委会在该案中主体不适格，依法应予驳回，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定裁定:“驳回原告郴州市学府世家小区业主委员会的起诉。本案受理费50元，减半收取25元（原告已预交50元）

学府世家业委会主张汇盈房地产公司向其支付首次业主大会的会议经费的依据是《湖南省物业管理条例》，该条例是地方性法规，条例第十二条规定：符合召开首次业主大会会议条件的，建设单位应当向物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出筹备首次业主大会会议的申请，十名以上业主也可以联名申请。街道办事处或乡镇人民政府应当在接到申请后三十日内组织成立首次业主大会筹备组。筹备组成立之日起七日内，建设单位应当向街道办事处或乡镇人民政府以及筹备组报送建筑物面积清册、业主名册、建筑规划总平面图、共用设施设备交接资料、物业服务用房配置确认资料等。首次业主大会会议经费由建设单位承担。从该条例规定可以看出，筹备召开首次业主大会的

湖南省郴州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）湘10民终1914号上诉人（原审原告）：郴州市学府世家小区业主委员会。负责人：王春喜，该小区业主委员会主任。被上诉人（原审被告）：郴州汇盈房地产开发有限责任公司。法定代表人：李藕莲，该公司董事长。委托诉讼代理人：李兴，郴州市北湖区正和法律服务所法律工作者。上诉人郴州市学府世家小区业主委员会（以下简称学府世家业委会）因与被上诉人郴州汇盈房地产开发……