居间合同纠纷 （2021）京02民终753号

居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。根据查明的事实，傅文忠与出卖人经链家公司居间签订房屋买卖合同，现傅文忠对房屋买卖本身没有提出异议，系因所购房屋内原户口未能户口未能迁出的问题产生争议，议焦点为链家公司在提供居间服务过程中，在傅文忠所购房屋户口这一户口这一问题上是否存在未如实报告、或提供虚假事实的情况并损害傅文忠的利益。就此争点,本院考虑如下。首先，链家公司作为居间人按照居间合同约定促成傅文忠与出卖人签订《买卖合同》，并协助制作了合同文本，该文本中相应条款对户口迁出户口迁出问题已有约定，居间人已经提示买卖双方对户口迁出户口迁出一事予以注意，未约定作为居间人的链家公司在该过程中有义务或权利对标的房屋户口登记户口登记情况予以核查，司在这一点上不存在故意或过失。其次，傅文忠在签订《买卖合同》的时候，对于标的房屋内是否存在户口尚未户口尚未向登记机关进行核实确认一节是明知的，约定其信任出卖人之保证先行签订了买卖合同，而非因链家公司存在不实报告、隐瞒或提供虚假事实所致。再次

居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。根据查明的事实，傅文忠与出卖人经链家公司居间签订房屋买卖合同，现傅文忠对房屋买卖本身没有提出异议，系因所购房屋内原户口未能户口未能迁出的问题产生争议，议焦点为链家公司在提供居间服务过程中，在傅文忠所购房屋户口这一户口这一问题上是否存在未如实报告、或提供虚假事实的情况并损害傅文忠的利益。就此争点,本院考虑如下。首先，链家公司作为居间人按照居间合同约定促成傅文忠与出卖人签订《买卖合同》，并协助制作了合同文本，该文本中相应条款对户口迁出户口

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终753号上诉人（原审原告）：傅文忠，男，1947年8月3日出生.委托诉讼代理人：李永飞，北京恒略律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京链家置地房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路**院**楼****。法定代表人：李峰岩，总经理。委托诉讼代理人：杨怡芳，女，北京链家置地房地产经纪有限公司职员。上诉人傅文忠因与被上诉人北京链家置……