合同纠纷 （2021）宁04民终924号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，杨邦靖以交纳工程保证金为由，于2016年11月23日向宁夏中恒公司工作人员姜艳红转款2500000元。2019年5月18日宁夏中恒公司向杨邦靖出具四张顶账房票，2019年12月4日双方达成房屋过户协议。该协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效协议。故一审法院判决支持杨邦靖第一项诉请要求宁夏中恒公司为杨邦靖办理登记中恒．西吉骄子19#-101、19#-102、19#-103、19#-104四间门面房的过户手续正确。杨邦靖上诉称，该案应依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款第三项及第二款的规定处理本案，其主张的各项损失应得到支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定：“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。本案不符合该解释规定的前提条件、范围和特征。本案中，双方因债权抵

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，杨邦靖以交纳工程保证金为由，于2016年11月23日向宁夏中恒公司工作人员姜艳红转款2500000元。2019年5月18日宁夏中恒公司向杨邦靖出具四张顶账房票，2019年12月4日双方达成房屋过户协议。该协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效协议。故一审法院判决支持杨邦靖第一项诉请要求宁夏中恒公司为杨邦靖办理登记中恒．西吉骄子19#-101、19#-102、19#-103、19#-104四间门面房的过户手续正确。杨邦靖上诉称，该案应依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民事判决书（2021）宁04民终924号上诉人（原审原告：）：杨邦靖，男，1984年12月9日出生，汉族，甘肃省兰州市人，大专文化，个体户，住甘肃省兰州市城关区。 委托诉讼代理人：郭海龙，北京市东卫（兰州）律师事务所律师。代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：杨翠娟，北京市东卫（兰州）律师事务所实习律师。代理权限为特别授权。 被上诉人（原审被告）：宁夏中恒房地产开发……