确认合同无效纠纷 （2019）冀02民终5503号

从房屋买卖协议订立及履行情况来看，虽然订立协议时刘士福并未在场，但协议订立后，被告闫明学依约向刘士福支付了所购房屋全部价款，刘士福亦向闫明学交付了房屋，该房屋由闫明学占有使用至今并已办理了产权变更手续，该协议已经实际履行完毕。原告方主张被告闫明学系城镇居民身份，据常住人口登记卡显示闫明学户籍登记在户主高凤春名下，服务处所为汤家河镇南翠坨村。综上，原告方所称房屋买卖协议无效的理由不能成立，故四原告之诉讼请求，理据不足，本院不予支持。遂判决：驳回刘淑华、刘兴存、刘晓华、刘新华的诉讼请求。本案案件受理费550元，由原告刘淑华、刘兴存、刘晓华、刘新华负担。 本院二审查明的事实与一审认定一致。 本院认为，关于涉案房屋买卖协议是否是刘士福真实意愿及闫明学购买涉案房产是否符合法律规定问题。上诉人刘晓华、刘淑华、刘新华、刘兴存上诉称，签订房屋买卖协议时，协议上卖主刘士福的名字是执笔人李东斌所写，并没有刘士福的授权委托。这说明房屋买卖不是刘士福的真实意愿，房屋买卖协议不成立。对此，本院认为，涉案房屋买卖协议有中人时任村党支部书记的刘立安等人签字确认，且刘立安出庭证实闫明学将房款交付给刘士福。另，涉案房产

从房屋买卖协议订立及履行情况来看，虽然订立协议时刘士福并未在场，但协议订立后，被告闫明学依约向刘士福支付了所购房屋全部价款，刘士福亦向闫明学交付了房屋，该房屋由闫明学占有使用至今并已办理了产权变更手续，该协议已经实际履行完毕。原告方主张被告闫明学系城镇居民身份，据常住人口登记卡显示闫明学户籍登记在户主高凤春名下，服务处所为汤家河镇南翠坨村。综上，原告方所称房屋买卖协议无效的理由不能成立，故四原告之诉讼请求，理据不足，本院不予支持。遂判决：驳回刘淑华、刘兴存、刘晓华、刘新华的诉讼请求。本案案件受理费550元，由原告刘淑华、刘兴存、刘晓华、刘新华负担。 本院二审查明的事实与一审认定一致。 本院认为

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民终5503号 上诉人（原审原告）：刘淑华，女，1953年1月19日生，汉族，居民，现住唐山市路北区。 上诉人（原审原告）：刘兴存，男，1964年7月16日生，汉族，农民，现住乐亭县。 上诉人（原审原告）：刘晓华，女，1958年9月20日生，汉族，退休干部，现住唐山市路北区。 上诉人（原审原告）：刘新华，女，1968年6月14日生，汉……