申请执行人执行异议之诉 （2017）津02民初745号
裁判要旨
涉诉房屋登记在被执行人天津广德瑞集团有限公司名下，房屋被查封后，案外人尉立提出异议。经查，2013年12月10日尉立与天津广德瑞集团有限公司签订《房屋买卖合同》，2015年2月4日本院查封涉诉房产，该合同的签订早于法院查封；合同签订后尉立分两次将合同约定的房屋价款支付给天津广德瑞集团有限公司法定代表人蒋真林，并由蒋真林为其出具收据，完成了全部价款的支付。关于查封前尉立是否已占有使用的问题，尉立主张其2014年5月即实际入住该房产并于之后对外出租，就此提供了购水卡，购电卡，燃气交付票等证据，就此组证据本院分析如下：首先，尉立提供的购水卡的记录第一次购水记录早于双方签订房屋买卖合同，第二次购水记录发生在涉诉房屋被查封之后；其次，尉立提供的购电卡户名不是尉立也不是天津广德瑞集团有限公司，而且未提供购电记录明细；最后，购气单显示购气时间为2016年11月25日晚于2015年2月4日查封日期，物业费交费票据无公章及签字真实性无法确认，且该交费亦晚于查封日期，虽尉立解释为物业费有减免情形但并未提供证据予以证实。故综合以上尉立提供的证据不足以证明在法院查封涉诉房屋之前已入住或占用该房屋。关于未办理过
摘要
中信银行股份有限公司滨海新区分行与尉立、天津广德瑞集团有限公司申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民初745号原告（申请执行人）：中信银行股份有限公司滨海新区分行，住所地天津空港物流加工区西三道158号金融中心102-202。法定代表人：贾春明，该分行行长。委托诉讼代理人：孙宪，北京汉韬（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：梅贵丽，北京汉韬（天津）律师事务所律师。被告（案外人）：尉立，男，汉族，1973年1月1日出生，现住天津市红桥区……