排除妨害纠纷 （2021）苏09民终1650号

盐城天工公司架设该管道是因公共利益需要不能拆除，贺子博要求盐城天工公司按月向贺子博支付占用时间的占用费用每月1000元，从2020年8月28日直到使用终止或拆除之日；3.本案费用和实际费用均由盐城天工公司承担。一审法院经审理查明，2018年10月15日，盐城天工公司向贺子博出具购房告知书，在该告知书的“工程事宜友情提醒”的第（3）项中注明“出卖人因城市建设、小区建设及物业管理等涉及公共利益之需要，而必须在该商品房所在楼宇周围的地面、地下及地上埋（架）设电力、电讯、给排水管线、燃气管道及配电箱、窨井（盖）、垃圾桶、垃圾房及其他有关装置，买受人应予同意和理解，并在今后维修护理时予以配合。”同年10月15日，贺子博与盐城天工公司签订《商品房买卖合同》，双方对房屋位置、面积、价款、付款方式及期限等均作了约定。同日，贺子博与盐城天工公司签订《储藏/车位买卖合同》，合同主要内容为：1.买受人已购买天工锦绣尚品住宅6幢902室，现自愿购买本小区6幢111号储藏/车位，价款72379元；2.买受人于2018年10月15日前将款项一次性付清；3.交付时间为2019年8月28日；4.储藏、车位的尺寸以政府

盐城天工公司架设该管道是因公共利益需要不能拆除，贺子博要求盐城天工公司按月向贺子博支付占用时间的占用费用每月1000元，从2020年8月28日直到使用终止或拆除之日；3.本案费用和实际费用均由盐城天工公司承担。一审法院经审理查明，2018年10月15日，盐城天工公司向贺子博出具购房告知书，在该告知书的“工程事宜友情提醒”的第（3）项中注明“出卖人因城市建设、小区建设及物业管理等涉及公共利益之需要，而必须在该商品房所在楼宇周围的地面、地下及地上埋（架）设电力、电讯、给排水管线、燃气管道及配电箱、窨井（盖）、垃圾桶、垃圾房及其他有关装置，买受人应予同意和理解，并在今后维修护理时予以配合。”同年10

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终1650号上诉人（原审原告）：贺子博，男，1997年2月26日出生，汉族，居民，住江苏省响水县。委托诉讼代理人：龚成梅（系贺子博母亲），女，1966年2月10日生，汉族，住江苏省响水县。委托诉讼代理人：董雪中，响水县春秋法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：盐城市天工房地产开发有限公司，住所地江苏省响水县响水镇东园中路99号。法……