房屋租赁合同纠纷 （2019）粤5381民初93号
裁判要旨
本案属房屋租赁合同纠纷。 原告与被告就已实际履行了的租赁房屋事宜补签《房屋租赁合同书》，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，双方的房屋租赁合同关系依法成立、合法有效，本院予以确认，双方均应依照合同的约定和相关法律规定行使权利、履行相应义务。 原告依约提供租赁房屋给被告使用，已履行了合同义务；被告接收并使用了租赁房屋，但只向原告支付了2个月的租金，经原告催讨后仍拒不支付尚欠的租金，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。 根据原、被告双方签订的《房屋租赁合同书》关于“合同自动解除”及关于送达的约定，本院确认原、被告签订的《房屋租赁合同书》已随着原告寄出《解除房屋租赁合同通知书》而解除。 上述合同解除后，被告应当将租赁的房屋返还给原告。 按照双方关于“中途退租时，已装上墙体固定的设施不能拆走和搬走，电视及其他可移动的物品除外”的约定，被告因拖欠租金违约而导致合同解除，视为中途退租，其向原告返还租赁房屋时，可搬走电视机及其他属其添置的可移动物品。 因此，原告主张由被告搬走电视机、床等可移动的物品并返还房屋使用权的诉讼请求符合双方约定及法律规定，本院予以支持。 被告经
摘要
杨灿朝与陈洁丽房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省罗定市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5381民初93号原告：杨灿朝，男，1969年4月30日出生，汉族，罗定市人，住罗定市。 。 委托诉讼代理人：李冬生，广东特众律师事务所律师。 被告：陈洁丽，女，1979年6月10日出生，汉族，罗定市人，身份证住址罗定市，现下落不明。 原告杨灿朝与被告陈洁丽房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案，依法适用简易程序于2019年1月23日……