担保物权纠纷 （2019）皖1702民特33号

唐田支行与谢炳星签订的《个人借款合同》以及唐田支行与吴继传、谢昌鹏签订的《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效。 唐田支行已按合同约定履行了放款义务，现借款已到期，但谢炳星并未按约定还款，已构成违约。 而吴继传、谢昌鹏以其共同所有的房产为上述款项提供了抵押担保，并办理了抵押登记。 现唐田支行对被申请人吴继传、谢昌鹏共有的办理抵押登记的房产请求实现担保物权，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百七十二条之规定，裁定如下： 一、对被申请人吴继传、谢昌鹏共同所有的位于池州市贵池区的房产（证号分别为房地权池字第××号、房地权池共字第××号）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价； 二、申请人池州九华农村商业银行股份有限公司唐田支行对变价后所得款项在被申请人吴继传、谢昌鹏所担保的借款本金346万元及利息、罚息（利息、罚息按合同约定的利率，自2019年6月17日起计算至借款还清之日止）、律师代理费8万元、诉讼费、保全费

池州九华农村商业银行股份有限公司唐田支行、吴继传担保物权纠纷特别程序民事裁定书

安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）皖1702民特33号 申请人：池州九华农村商业银行股份有限公司唐田支行，住所地安徽省池州市贵池区唐田镇唐田居委会，统一社会信用代码91341702670937345X。 负责人：俞平平，该支行行长。 委托诉讼代理人：吴凯亮，安徽天贵（合肥）律师事务所律师。 被申请人：吴继传，男，1957年11月14日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区……