排除妨害纠纷 （2019）苏09民终2914号

浩安房地产公司与李德生签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定,合法有效。颜成中、华阳物业公司以案涉房屋是浩安房地产公司出售给颜成中的，浩安房地产公司一房二卖为由，拒不为李德生办理相关手续。对此，浩安房地产公司辩称颜成中已将案涉房屋退回，7号楼107-207号房屋可以出售，而一审法院已生效的（2017）苏0921民初2551号民事判决书中也已认定颜成中将7号楼107-207号房屋退还给浩安房地产公司，故颜成中无权就7号楼107-207号房屋主张权利，其在案涉房屋前砌水泥砖墙的行为侵害了李德生的权利，故李德生要求颜成中拆除在其房屋门前所砌的水泥砖墙的诉求予以支持。李德生以门锁被颜成中换掉为由，要求颜成中拆除在其房屋门上的锁，颜成中辩称钥匙是浩安房地产公司交付给其本人的，否认其换锁，浩安房地产公司也未认可该房屋的钥匙其已收回，故对李德生要求颜成中拆除在其房屋门上的锁的诉求不予支持，李德生可依据其对房屋的所有权自行处理。李德生因其没有拿到房屋，导致其损失租金6万元，要求颜成中、浩安房地产公司赔偿其房屋出租所造成的损失6万元，因颜成中、浩安房地产公司对该损失均无

浩安房地产公司与李德生签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定,合法有效。颜成中、华阳物业公司以案涉房屋是浩安房地产公司出售给颜成中的，浩安房地产公司一房二卖为由，拒不为李德生办理相关手续。对此，浩安房地产公司辩称颜成中已将案涉房屋退回，7号楼107-207号房屋可以出售，而一审法院已生效的（2017）苏0921民初2551号民事判决书中也已认定颜成中将7号楼107-207号房屋退还给浩安房地产公司，故颜成中无权就7号楼107-207号房屋主张权利，其在案涉房屋前砌水泥砖墙的行为侵害了李德生的权利，故李德生要求颜成中拆除在其房屋门前所砌的水泥砖墙的诉求予以支持。

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏09民终2914号上诉人（原审被告）:盐城市浩安房地产开发有限公司,住所地江苏省盐城市亭湖区黄海东路**。法定代表人：陈天民，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋大中，江苏泽夫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李德生，男，1987年4月5日出生，汉族，居民，住江苏省响水县。委托诉讼代理人：李显俊（系李德生父亲），男，1957年1月15日出生，……