房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0112民初3145号
裁判要旨
本案争议的焦点原告蒋媛媛主张的各项费用的计算方式及其作为反诉被告是否应当退还押金（即保证金）。 首先，原告蒋媛媛与被告吴刚签订《租赁合同终止协议》，确认“截止2018年12月24日前，如转租不出去，物业费、暖气费由乙方承担”，因被告吴刚未将涉案房屋转租，故其应当承担截止2018年12月24日前的物业费等各项费用。 但原告主张的9250.78元包含了2018年12月24日之后的部分费用，该部分主张无事实依据，本院将2018年12月24日之间的部分计算如下：1、物业费1219.98元÷3个月×2.8个月（2018年10月1日至12月24日）=1138.65元；2、暖气费7862元÷4个月×1.8个月（2018年11月1日至12月24日）=3537.9元；3、水费被告自愿承担150.8元，本院予以支持；4、卫生费18元÷3个月×2.8个月（2018年10月1日至12月24日）=16.8元，以上共计4844.15元。 其次，双方签订的《房产租赁合同》中约定反诉原告吴刚结清相关费用后反诉被告蒋媛媛应当向其退还押金。 现本院判令吴刚向蒋媛媛结清承租期间的各项物业费用，蒋媛媛亦应当按照合同约定向吴刚
摘要
蒋媛媛与吴刚房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院稿纸西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初3145号 原告（反诉被告）：蒋媛媛，女，1987年2月10日出生，汉族。 委托诉讼代理人：李刚，男。 委托诉讼代理人：贾应林，男。 被告（反诉原告）：吴刚，男，1989年8月27日出生，汉族。 原告（反诉被告）蒋媛媛与被告吴刚（反诉原告）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月1日立案后，依法适用普通程序公……