房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0271民初3360号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同期限尚未届满，原告以被告与物业公司强行停电为由要求解除合同并赔偿其各项损失480万元，被告当庭表示愿意继续履行合同，在原告明确表示不再履行合同后被告也要求解除合同，原、被告均提出解除租赁合同的诉讼请求，本院依法解除原、被告签订的房屋租赁合同；因被告欠交电费造成原告租赁期间的2019年4月25日至29日停电，停电发生在原告装修期间且时间仅4天，不足以致使合同不能履行，原告明确表示不愿意继续履行合同，合同解除的根本原因是原告不再履行合同，原告要求被告赔偿其损失无法律依据，本院不予支持；关于原告主张的返还押金10万元的诉讼请求，合同虽对押金10万元进行约定但原告未提交向被告交纳押金的证据，被告否认，本院不予支持；原告虽欠付部分房租和暖气费，但在纠纷发生时原告已履行了主要义务，电费、暖气费也未约定交纳期限，又发生被告欠缴电费导致停电的事实，被告以原告违约作为解除合同的理由不能成立，被告反诉要求原告支付违约金的反诉请求，本院不予支持；原告应按照约定支付被告欠付房租、电费、暖气费，经核算截止2019年4月30日，原告应交房租1560000元，已交1529999元，欠缴30
摘要
肖丽燕与张汝海房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省嘉峪关市城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0271民初3360号 原告(反诉被告)：肖丽燕，女，1981年12月21日出生，汉族，住陕西省西安市莲湖区。 委托诉讼代理人：张子良，嘉峪关人合律师事务所律师。 被告(反诉原告)：张汝海，男，1955年3月2日出生，汉族，住嘉峪关市。 委托诉讼代理人：周玉虎，甘肃律诚林律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张同磊，男，张汝海儿子，……