房屋买卖合同纠纷 （2015）芜中民四终字第00054号

（一）黄俊平、徐燕与宇尚公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，为有效合同。合同签订后，黄俊平、徐燕按约支付了全部购房款。依据合同约定，宇尚公司应在2012年12月31日前将经竣工验收合格的商品房交付黄俊平、徐燕使用，宇尚公司逾期未交，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。（二）2013年1月15日，宇尚公司开发建设的东方红郡20#、26#、30#楼经竣工验收备案。2013年1月17日宇尚公司在《大江晚报》上刊登了《交付通知书》，载明交付时间为2013年1月17日8：30-17：30以及其他事项，黄俊平、徐燕按交付通知载明的时间前来办理房屋交付手续，黄俊平、徐燕与宇尚公司对此均无异议。因宇尚公司委托的物业公司要求黄俊平、徐燕在房屋交付前需签订宇尚公司提供的《关于延期交付的赔付协议》，而黄俊平、徐燕在查看房屋后不同意签订，物业公司遂不予办理房屋交付。2013年1月25日，黄俊平、徐燕等业主向被告出具拒收函，表示小区存在严重合同违约行为和房屋质量问题无法正常收房，宇尚公司没有给予书面回复。直至2013年10月15日，部分业主坚持不签协议只要拿房，

（一）黄俊平、徐燕与宇尚公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，为有效合同。合同签订后，黄俊平、徐燕按约支付了全部购房款。依据合同约定，宇尚公司应在2012年12月31日前将经竣工验收合格的商品房交付黄俊平、徐燕使用，宇尚公司逾期未交，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。（二）2013年1月15日，宇尚公司开发建设的东方红郡20#、26#、30#楼经竣工验收备案。2013年1月17日宇尚公司在《大江晚报》上刊登了《交付通知书》，载明交付时间为2013年1月17日8：30-17：30以及其他事项，黄俊平、徐燕按交付通知载明的时间前来办理房屋交付手续，

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）芜中民四终字第00054号上诉人（一审被告）：芜湖宇尚地产有限公司，住所地芜湖市鸠江区三环中路汽车部件工业园管委会。法定代表人，周旭洲，该公司董事长。被上诉人（一审原告）：黄俊平，芜湖市重点局工作人员。被上诉人（一审原告）：徐燕，芜湖黄河国际旅行社总经理。上诉人芜湖宇尚地产有限公司（以下简称宇尚公司）与被上诉人黄俊平、徐燕房屋买卖合同纠纷一案，……