财产损害赔偿纠纷 （2016）冀08民终1402号

原告房屋在鉴定期间应保留现场物证，此期间的房屋租金损失属于因此次事故直接造成，被告应予赔偿原告房屋租金损失；鉴定终结后应给予原告两个月装修房屋时间，故原告请求赔偿房屋租金损失应计算至原告申请鉴定终结后两个月为宜，即2014年1月7日至2015年12月10日，计23个月。原告请求赔偿超过上述期间的房屋租金，理由不足，本院不予支持。原审依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、被告河北隆泰物业服务有限责任公司承德分公司自本判决生效后十日内赔偿原告装修房屋及财产损失52390.00元、房屋租金损失23000.00元、鉴定费5000.00元，合计80390.00元；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费2500.00元，由被告承担。上诉人河北隆泰物业服务有限责任公司承德分公司不服一审判决，提起上诉认为，上诉人提供物业服务主要是公共区域的设施、设备维护与管理，本次事故发生的起因与损害结果均在业主家中，直接原因是九、十楼业主停暖，导致室内下水管道结冰阻塞；上诉人已经按物业合同约定提供物业服务，九、十楼业主应该对此次下水管道返水事故承担相应的过错责任；被上诉人家中长期无人居住，导致此次

原告房屋在鉴定期间应保留现场物证，此期间的房屋租金损失属于因此次事故直接造成，被告应予赔偿原告房屋租金损失；鉴定终结后应给予原告两个月装修房屋时间，故原告请求赔偿房屋租金损失应计算至原告申请鉴定终结后两个月为宜，即2014年1月7日至2015年12月10日，计23个月。原告请求赔偿超过上述期间的房屋租金，理由不足，本院不予支持。原审依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、被告河北隆泰物业服务有限责任公司承德分公司自本判决生效后十日内赔偿原告装修房屋及财产损失52390.00元、房屋租金损失23000.00元、鉴定费5000.00元，合计80390.00元；二、驳回原告其他诉讼

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民终1402号上诉人（原审被告）河北隆泰物业服务有限责任公司承德分公司。负责人张怀坤。委托代理人鲁建涛。被上诉人（原审原告）刘桂坤。委托代理人王海龙，河北山庄律师事务所律师。上诉人河北隆泰物业服务有限责任公司承德分公司因与被上诉人刘桂坤财产损害赔偿纠纷一案，不服河北省承德市双桥区人民法院（2015）双桥民初字第2355号民事判决，向本院提……