物权保护纠纷 （2017）鄂11民终1294号

根据《中华人民共和国物权法》第四条“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”、第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，中共麻城市委老干部局作为土地和房屋的所有权人，其享有的民事权益依法受法律保护；麻城市春蕾学校不是所有权人，其占用和使用涉案土地和房屋侵犯了中共麻城市委老干部局的合法权益，中共麻城市委老干部局请求麻城市春蕾学校返还涉案土地和房屋，有事实依据和法律根据，应予以支持；麻城市春蕾学校与案外人麻城市水利局已依法解除了租赁合同，双方的租赁合同关系已经终止，且麻城市水利局原办公楼已整体调剂至中共麻城市委老干部局名下，其所有权归中共麻城市委老干部局享有；麻城市春蕾学校没有提供证据证实双方约定将涉案的土地和房屋继续租赁给麻城市春蕾学校使用并以未支付的赔偿款抵扣租金的事实，麻城市春蕾学校占有和使用争议标的物没有合法根据，属于无权占有，且中共麻城市委老干部局已多次通知麻城市春蕾学校在一定期限内予以返还，麻城市春蕾学校未予拆除涉案土地上的建筑物，拒绝返还土地和房屋已构成侵权；至于中共麻城市委老干部局收回土地后新建教学楼是否会影

根据《中华人民共和国物权法》第四条“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”、第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，中共麻城市委老干部局作为土地和房屋的所有权人，其享有的民事权益依法受法律保护；麻城市春蕾学校不是所有权人，其占用和使用涉案土地和房屋侵犯了中共麻城市委老干部局的合法权益，中共麻城市委老干部局请求麻城市春蕾学校返还涉案土地和房屋，有事实依据和法律根据，应予以支持；麻城市春蕾学校与案外人麻城市水利局已依法解除了租赁合同，双方的租赁合同关系已经终止，且麻城市水利局原办公楼已整体调剂至中共麻城市委老干部局名下，其所有权

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终1294号上诉人（一审被告）：麻城市春蕾学校。法定代表人：丁某某，该校董事长。被上诉人（一审原告）：中共麻城市委老干部局。法定代表人：叶某某，该局局长。委托诉讼代理人：何春林，该局工作人员，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：颜远志，湖北博林律师事务所律师，代理权限为一般代理。上诉人麻城市春学校因与被上诉人中共麻城市委老干部局物权保护……