商品房预售合同纠纷 （2018）辽14民终316号
裁判要旨
原判决违反法定程序，认定事实不清。本案中于飞、张小艳在一审起诉的请求为依法判令葫芦岛市金科房地产开发有限公司以260077元为基数自2016年1月1日起按日万分之一给付于飞、张小艳迟延交房违约金直至房屋交付之日止（截至2017年9月15日16176.79元）。其向本院上诉也如此主张，但又称起码应判决至起诉之日，故从于飞、张小艳诉请来看，其诉讼请求不明确，而一审法院对此未予审查，对此应予以明确。且原判对该案认定房屋尚未交付，判决驳回于飞、张小艳诉请。而事实上，葫芦岛市金科房地产开发有限公司已将房屋钥匙交给于飞、张小艳，故对已交钥匙的情况，能否作为认定房屋已经交付的依据应予认真审查。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）、（四）项的规定，裁定如下：一、撤销葫芦岛市连山区人民法院（2017）辽1402民初3332号民事判决；二、本案发回葫芦岛市连山区人民法院重审。上诉人于飞、张小艳预交的二审案件受理费204元，予以退回。审判长 赵明航审判员 席 贺审判员 梁珏景二〇一八年四月十九日书记员 赵 欣本裁定书援引的相关法律条款：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十
摘要
关于于飞、张小艳与葫芦岛市金科房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)辽14民终316号上诉人（原审原告）：于飞。上诉人（原审原告）：张小艳。被上诉人（原审被告）：葫芦岛市金科房地产开��有限公司。上诉人于飞、张小艳因与被上诉人葫芦岛市金科房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服葫芦岛市连山区人民法院作出的(2017)辽1402民初3332号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月6日立案后，依法组……