商品房预售合同纠纷 （2018）辽14民终412号
裁判要旨
原判决违反法定程序，认定事实不清，本案中陈永军在一审起诉的请求为依法判令葫芦岛市金科房地产开发有限公司以350,183元为基数自2014年9月1日起至2015年12月31日止按中国人民银行同期活期利率给付陈永军迟延交房违约金；以350,183元为基数自2016年1月1日起按日万分之一给付陈永军迟延交房违约金直至房屋交付之日止（截至2017年9月15日21,781.38元）。其向本院上诉也如此主张，但又称起码应判决至起诉之日，故从陈永军诉请来看，其诉讼请求不明确，而一审法院对此未予审查，对此应予以明确。且原判对该案认定房屋尚未交付，判决驳回陈永军诉请。而事实上，葫芦岛市金科房地产开发有限公司已将房屋钥匙交给陈永军，故对已交钥匙的情况，能否作为认定房屋已经交付的依据应予认真审查。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销葫芦岛市连山区人民法院（2017）辽1402民初3320号民事判决；二、本案发回葫芦岛市连山区人民法院重审。上诉人陈永军预交的二审案件受理费344元，予以退回。审判长 赵明航审判员 梁珏景审判员 席 贺二〇一八年四月
摘要
关于陈永军与葫芦岛市金科房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案的二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽14民终412号上诉人（原审原告）：陈永军，男，1970年4月17日出生，汉族，工人。委托诉讼代理人：杨如刚，辽宁义帆律师事务所律师。委托诉讼代理人：李吉玲，辽宁义帆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：葫芦岛市金科房地产开发有限公司，住所地：葫芦岛市龙港区龙程街28号楼二层B区9号。法定代表人：刘红锋，该公司经理。委托诉讼代理人：徐颖，辽……