确认合同有效纠纷 （2019）辽1403民初164号
裁判要旨
原告李某与被告葫芦岛长发九方置业有限公司签订的《印象江南认购书》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该认购书合法有效，原告要求确认《印象江南认购书》有效的诉讼请求，本院依法予以支持。 关于原告要求将该认购书认定为商品房正式买卖合同的主张，本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”，该条所引用的《商品房销售管理办法》第十六条的规定为：“商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(
摘要
李某与葫芦岛长发九方置业有限公司确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
葫芦岛市龙港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1403民初164号 原告：李某，男，汉族，无业，住葫芦岛市龙港区。 被告：葫芦岛长发九方置业有限公司，住所地葫芦岛市龙港区龙湾大街**楼银龙大厦****（办事处印象江****1402）。 法定代表人：徐某，该公司董事长。 原告李某与被告葫芦岛长发九方置业有限公司确认合同有效纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用简易程序公……