委托代建合同纠纷 （2019）陕03民终1278号

依法成立的合同，受法律保护，双方当事人均应按照合同约定履行各自的权利义务。首先，关于被告辩称原告的起诉属于重复诉讼的主张，因原告本次诉讼的基础法律关系及案由均与（2018）陕0302民初533号案件不一致，故对于被告的该项辩称，不予采纳。其次，宝鸡商场（集团）股份有限公司工会委员会（委托人）与宝鸡市新苑房地产开发有限责任公司（代建人，以下简称新苑房地产公司）签订《委托代建合同》。其后，宝鸡商场（集团）股份有限公司工会委员会、新苑房地产公司与本案被告签订《宝商工会职工集资建房项目委托代建合同》，将《委托代建合同》的代建人由新苑房地产公司变更为本案被告，新苑房地产公司的权利义务由本案被告继续行使。后，经宝鸡市工商行政管理局批准，“宝鸡商场（集团）股份有限公司”变更为“宝鸡商场有限公司”。经宝鸡市总工会批复，将“宝鸡商场（集团）股份有限公司工会委员会”更名为“宝鸡商场有限公司工会委员会”。综上，本案的原、被告主体资格均适格。本案中，原被告在合同中约定了采暖标准为“公网集中供热，分户控制、分户计量、户内地幅式采暖”，即被告代建的房屋必须符合以公网集中供热方式供暖的标准。但因涉案小区在被告建设过

依法成立的合同，受法律保护，双方当事人均应按照合同约定履行各自的权利义务。首先，关于被告辩称原告的起诉属于重复诉讼的主张，因原告本次诉讼的基础法律关系及案由均与（2018）陕0302民初533号案件不一致，故对于被告的该项辩称，不予采纳。其次，宝鸡商场（集团）股份有限公司工会委员会（委托人）与宝鸡市新苑房地产开发有限责任公司（代建人，以下简称新苑房地产公司）签订《委托代建合同》。其后，宝鸡商场（集团）股份有限公司工会委员会、新苑房地产公司与本案被告签订《宝商工会职工集资建房项目委托代建合同》，将《委托代建合同》的代建人由新苑房地产公司变更为本案被告，新苑房地产公司的权利义务由本案被告继续行使。

陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕03民终1278号 上诉人（一审被告）：陕西红地置业有限公司，住所地宝鸡市渭滨区，统一社会信用代码91610302596651196U。 法定代表人：刘祥，任总经理。 委托诉讼代理人：黄侃祥，陕西西虢律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨婉莉，陕西西虢律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：宝鸡商场有限公司工会委员会，住所地宝鸡市渭滨区。 ……