建设工程施工合同纠纷 （2014）东民一初字第39号

被告东营居委会与被告益达公司签订建设工程承包合同，益达公司具有相应资质，且该合同已经实际履行，已结算完毕，工程已交付，被告东营居委会使用且未提出任何质量异议，应视为验收合格，为有效合同。原告系个人，没有建设工程施工相关资质，其与被告益达公司签订的内部承包合同实为转包，应为无效。但该工程已经竣工交付使用，原告作为实际施工人请求参照合同约定支付工程价，应予支持。被告益达公司应按照合同约定的付款方式及时支付原告工程款。双方当事人对结算工程总造价9034794.44元无异议，对已经支付的工程款7177598.46元及320000元以及税金300858.80元无异议。本院予以确认。故被告应及时支付所欠原告工程款本金783550.95元。关于原告主张的逾期付款利息。本院认为，本案纠纷系因被告东营居委会未及时支付工程款造成，故原告主张逾期付款的利息损失，应予支持。原告主张按房屋竣工验收会签单同意办理结算手续起至庭审之日，按工程未付款783550.95元计算，标准按中国人民银行公布的同期贷款利率计算。本院认为，该工程已经完工但一直未进行竣工结算，被告付款时间应为房屋交付之日，东营居委会提交的涉案楼房分

被告东营居委会与被告益达公司签订建设工程承包合同，益达公司具有相应资质，且该合同已经实际履行，已结算完毕，工程已交付，被告东营居委会使用且未提出任何质量异议，应视为验收合格，为有效合同。原告系个人，没有建设工程施工相关资质，其与被告益达公司签订的内部承包合同实为转包，应为无效。但该工程已经竣工交付使用，原告作为实际施工人请求参照合同约定支付工程价，应予支持。被告益达公司应按照合同约定的付款方式及时支付原告工程款。双方当事人对结算工程总造价9034794.44元无异议，对已经支付的工程款7177598.46元及320000元以及税金300858.80元无异议。本院予以确认。故被告应及时支付所欠原

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）东民一初字第39号原告：周荣新，男，汉族。委托代理人：谢堂昆，山东国孚律师事务所律师。委托代理人：里焯钰，山东国孚律师事务所实习律师。被告：东营市东营区文汇街道办事处东营社区居民委员会。住所地：东营区西城西二路以东、潍坊路南。法定代表人：王荣芳，主任。委托代理人：王荣斌，男，汉族。被告：山东益达建设有限公司。住所地：山东省博兴县曹王镇政府驻地。……