土地承包经营权纠纷 （2015）临民三终字第913号

上诉人与被上诉人签订的河滩承包合同系双方真实意思表示，内容不违背法律强制性规定，为有效合同，双方均应按约定履行。该承包合同到期后，双方没有续签新的合同，上诉人继续使用承包土地，应视为不定期承包。被上诉人有权随时解除合同，请求上诉人返还土地，但应给上诉人以合理的准备期间。上诉人对此应当明知，故其在合同期满后未经被上诉人同意，擅自栽植树木的行为，并不妨碍被上诉人依法解除承包关系并收回承包土地。上诉人主张已续交承包费三万元，但其提交的三万元借款条明确注明系村委借款并约定了利息，其提供的录音证据内容亦不能证实该三万元系交纳的后续承包费，上诉人该项主张证据不足，本院不予采信。上诉人拒绝返还土地系违约行为，原审法院判决上诉人返还土地并按原合同约定标准支付实际占用期间的承包费并无不当。被上诉人将承包合同期满的土地另行发包，系土地所有者的正当权益，不违背法律强制性规定，亦不损害上诉人及他人的合法权益，上诉人主张优先承包权既无法律规定，也无合同约定，本院不予支持。综上，上诉人的上诉理由均不能成立，本院均不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原

上诉人与被上诉人签订的河滩承包合同系双方真实意思表示，内容不违背法律强制性规定，为有效合同，双方均应按约定履行。该承包合同到期后，双方没有续签新的合同，上诉人继续使用承包土地，应视为不定期承包。被上诉人有权随时解除合同，请求上诉人返还土地，但应给上诉人以合理的准备期间。上诉人对此应当明知，故其在合同期满后未经被上诉人同意，擅自栽植树木的行为，并不妨碍被上诉人依法解除承包关系并收回承包土地。上诉人主张已续交承包费三万元，但其提交的三万元借款条明确注明系村委借款并约定了利息，其提供的录音证据内容亦不能证实该三万元系交纳的后续承包费，上诉人该项主张证据不足，本院不予采信。上诉人拒绝返还土地系违约行为

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民三终字第913号上诉人（原审被告）：王学孔，男，1943年10月6日出生，汉族，居民，住沂南县。委托代理人：薛俊福，山东理永律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：沂南县依汶镇埠口村村民委员会。法定代表人：王道海，村主任。委托代理人：张永政，山东界湖律师事务所律师。上诉人王学孔因土地承包合同纠纷一案，不服沂南县人民法院（2015）沂南民初字第……