物业服务合同纠纷 （2019）渝0112民初1852号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持”。 本案中，原、被告签订的《XX一期前期物业服务合同》不违反法律规定，合法有效。 原告作为物业服务企业为被告房屋所属的“XX一期”小区提供了物业服务，被告作为该小区的业主，应当向原告支付物业服务费。 虽然原告的物业服务质量存在一定瑕疵，但尚未达到应当减免物业服务费的程度，故被告拒绝交纳物业服务费本金的理由不能成立，本院不予采纳。 但对原告要求被告支付违约金的诉讼请求本院不予支持。 对于物业服务费，根据《XX一期前期物业服务合同》中载明的内容，结合原、被告陈述，被告交纳物业服务费的标准为2.9元/月/平方米。 因此
摘要
第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司重庆分公司与夏瑜曼曾庆华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初1852号 原告：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司重庆分公司，住所地重庆市渝中区民权路**新华国际大厦3504-2，统一社会信用代码91500103563461847L。 负责人：胡裕华，总经理。 委托诉讼代理人：兀阳洋，北京大成（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭笑，北京大成（重庆）律师事务所律师。 被告：……