服务合同纠纷 （2019）浙04民终974号

钟巧平为购房而委托屠忠飞寻找房源的事实清楚，本案案由应确定为委托合同纠纷，案件的争议焦点在于委托合同的法律效力以及款项处理问题。《中华人民共和国民法总则》第八条规定：民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。钟巧平与屠忠飞均应当明确知道楼盘开盘后的正常销售方式和秩序，无法在公平公正的情况下提高所谓的“得房成功率”，故只有通过不正当的手段来设法购买紧俏的房源。钟巧平在庭审中称不清楚交给屠忠飞“信息服务费”的用途，明显不符合一个正常购房者的认知水平，意在回避双方委托关系的核心问题，即法律效力。具有正常生活经验的人即可判断，该委托关系的目的和方式损害了正常房产销售秩序和社会公共利益，违反公序良俗的民事活动原则，因此委托关系无效，屠忠飞据此作出的退款承诺不具有法律效力。钟巧平本可主张基于无效行为的返还请求，但本案中，一则存有不法因素，即双方事实上达成默契，“信息服务费”用于向房产销售等相关人员送礼、宴请和娱乐等不正当方式，以助钟巧平客户取得购房资格，此使用方式不违反钟巧平之本意；二则屠忠飞难以向法院充分证明其不正当的具体用途和金额，对此钟巧平也应明知。综上二点，若由屠忠飞全额返还“

钟巧平为购房而委托屠忠飞寻找房源的事实清楚，本案案由应确定为委托合同纠纷，案件的争议焦点在于委托合同的法律效力以及款项处理问题。《中华人民共和国民法总则》第八条规定：民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。钟巧平与屠忠飞均应当明确知道楼盘开盘后的正常销售方式和秩序，无法在公平公正的情况下提高所谓的“得房成功率”，故只有通过不正当的手段来设法购买紧俏的房源。钟巧平在庭审中称不清楚交给屠忠飞“信息服务费”的用途，明显不符合一个正常购房者的认知水平，意在回避双方委托关系的核心问题，即法律效力。具有正常生活经验的人即可判断，该委托关系的目的和方式损害了正常房产销售秩序和社会公共利益，违反

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终974号上诉人（原审原告）：钟巧平，男，1965年5月13日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。委托诉讼代理人：朱杰，浙江万宝律师事务所律师。上诉人（原审被告）：屠忠飞，男，1989年7月31日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。委托诉讼代理人：罗君燕，浙江红船律师事务所律师。上诉人钟巧平与上诉人屠忠飞委托合同纠纷一案，不服嘉兴市南湖区人民法院（20……