土地承包经营权纠纷 （2016）晋04民终1603号

本案争议土地210亩系农村集体土地，在2000年至2003间善福乡政府与李双喜所签订的两份土地承包合同及两份补充合同，未经七里街村村民会议三分之二以上成员同意，也未经三分之二以上村民代表的同意，所签合同违法，侵害了全体村民利益。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定所签订合同为无效合同。合同无效即不存在解除问题，故原告请求确认原告、第三人与被告签订的土地承包合同有效，要求解除合同并判决被告支付从2003年7月20日至合同解除之日止的土地承包费、管理费，并承担违约金的诉讼请求不予支持。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。原、被告因该合同取得的财应相互返还。被告应将所承包的原告七里脚村村委的210亩土地予以返还，被告在该土地上建造的房屋因采煤塌陷，已失去使用价值，襄垣七一煤矿已补偿其100000元，故原告无需再向被告进行补偿。合同无效，双方均有过错，应当各自承担责任。鉴于被告实际承包多年，并投入大量人力、物力，在实行退耕还林政策后，对

本案争议土地210亩系农村集体土地，在2000年至2003间善福乡政府与李双喜所签订的两份土地承包合同及两份补充合同，未经七里街村村民会议三分之二以上成员同意，也未经三分之二以上村民代表的同意，所签合同违法，侵害了全体村民利益。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定所签订合同为无效合同。合同无效即不存在解除问题，故原告请求确认原告、第三人与被告签订的土地承包合同有效，要求解除合同并判决被告支付从2003年7月20日至合同解除之日止的土地承包费、管理费，并承担违约金的诉讼请求不予支持。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋04民终1603号上诉人（原审原告）：襄垣县善福乡七里脚村村民委员会。住所地襄垣县善福乡七里脚村。法定代表人：张培宏，村委主任兼村党支部书记。上诉人（原审被告）：李瑞，男，1978年11月30日出生。上诉人（原审被告）：李强，男，1977年3月28日出生。原审第三人:襄垣县善福乡人民政府。住所地襄垣县善福村。法定代表人:郭军，乡长。委托诉讼代……