合同纠纷 （2015）郑民三终字第2047号

虽然于爱玲自称没有参与本案的房屋买卖合同，且房管局备案的《房地产买卖契约》的“于爱玲”三字经司法鉴定非于爱玲本人书写，但鉴于涉案纠纷的参与人“李莉”的情况及个人线索目前不明，因此，本案纠纷的真实案情目前无法核实。如果在2004年3月13日与一名叫“李莉”的女子一起到河南省东方翻译公司房屋介绍所出卖房屋的不是于爱玲本人，则本案涉及刑事犯罪；如果名叫“李莉”的女子线索落实，其与于爱玲是否存在代理关系就能查清。另外，于爱玲完全可以通过房屋拆迁安置部门查清“李莉”的线索。综上，于爱玲目前主张买卖合同无效，缺乏具体的事实与理由，原审法院不予支持。待证据完善确凿后，可另行通过合法渠道加以主张。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回于爱玲的起诉。鉴定费2300元由于爱玲负担。于爱玲不服原审法院裁定，向本院提起上诉称：于爱玲原在郑州市张寨南街4-3号有私有房屋一处，后因房屋所在区域旧城改造，该房屋被拆迁，一直没有安置，在此期间于爱玲多次到房地产开发商河南华诚房地产开发有限公司要求安置，一直没有结果。在2013年6月份，于爱玲发现在

虽然于爱玲自称没有参与本案的房屋买卖合同，且房管局备案的《房地产买卖契约》的“于爱玲”三字经司法鉴定非于爱玲本人书写，但鉴于涉案纠纷的参与人“李莉”的情况及个人线索目前不明，因此，本案纠纷的真实案情目前无法核实。如果在2004年3月13日与一名叫“李莉”的女子一起到河南省东方翻译公司房屋介绍所出卖房屋的不是于爱玲本人，则本案涉及刑事犯罪；如果名叫“李莉”的女子线索落实，其与于爱玲是否存在代理关系就能查清。另外，于爱玲完全可以通过房屋拆迁安置部门查清“李莉”的线索。综上，于爱玲目前主张买卖合同无效，缺乏具体的事实与理由，原审法院不予支持。待证据完善确凿后，可另行通过合法渠道加以主张。依据《中华人

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）郑民三终字第2047号上诉人（原审原告）于爱玲，女，1954年5月25日出生，汉族。委托代理人孟光辉，河南裕达律师事务所律师。委托代理人申小红，河南裕达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘英姣，女，1978年11月22日出生，汉族。委托代理人樊颖川，河南程功律师事务所律师。委托代理人朱桂荣，河南程功律师事务所实习律师。原审第三人郑州市新东方房……