居间合同纠纷 （2014）常商初字第171号

根据常州市武进区发展和改革局的发文，“亚泰中心项目”属于大型工程项目建设，依法必须进行招标，故亚泰公司委托常州环宇投资咨询有限公司以邀请招标方式选择施工单位符合法律规定。鉴于招投标的行为系《中华人民共和国招投标法》规定的一种通过特殊的要约和承诺选拔中标人的过程，故必须严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，于此才能有效防止弄虚作假和权力寻租，以达到净化建筑市场的良好愿景。然纵观本案，在招投标之前，姜伟已经与时任海天公司员工的陈勇钧接洽过，并授意只有开具代理证才能便于海天公司承接涉案工程，故结合委托代理证授权的内容，应当将陈勇钧签字确认的居间合同书视为海天公司的真实意思表示。虽然居间合同书仅载明海天公司委托姜伟协调项目相关事宜，但鉴于协议中已经明确涉案项目是招投标项目，否则也不会提及中标后的报酬问题。既然通过招投标程序，各方主体就应当遵循前已提及的公开、公平、公正和诚实信用原则，故所谓的信息、成交机会的获取及以中标为条件收取费用就是有悖于该原则，协议本身的合法性应受质疑，据此也更易于理解为何在该合同书中对姜伟如何协调的内容讳莫如深。此外，居间合同签订后，姜伟为了获取居间费用，在招投标的过

根据常州市武进区发展和改革局的发文，“亚泰中心项目”属于大型工程项目建设，依法必须进行招标，故亚泰公司委托常州环宇投资咨询有限公司以邀请招标方式选择施工单位符合法律规定。鉴于招投标的行为系《中华人民共和国招投标法》规定的一种通过特殊的要约和承诺选拔中标人的过程，故必须严格遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，于此才能有效防止弄虚作假和权力寻租，以达到净化建筑市场的良好愿景。然纵观本案，在招投标之前，姜伟已经与时任海天公司员工的陈勇钧接洽过，并授意只有开具代理证才能便于海天公司承接涉案工程，故结合委托代理证授权的内容，应当将陈勇钧签字确认的居间合同书视为海天公司的真实意思表示。虽然居间合同书仅载明

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常商初字第171号原告姜伟。委托代理人周坚，江苏博爱星律师事务所律师。委托代理人李华栋，江苏博爱星律师事务所律师。被告浙江海天建设集团有限公司。住所地浙江省东阳市江北街道甘溪东街*号。法定代表人应培新，该公司董事长。被告浙江海天建设集团有限公司常州分公司。住所地江苏省常州市武进区延政中路*号*座*********室。负责人江泳，该分公司经理。上……