房屋买卖合同纠纷 （2018）赣0902民初5780号
裁判要旨
依法成立并生效的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 对于被告陈桂方辩称涉案房屋的购房指标及该房屋属于家庭共有，被告吴上兵无权处分的辩论意见，本院不予采纳，理由如下：首先，签订协议时，涉案房屋房号、面积等在协议上并不明确，所转让的标的物是购房资格，而被告吴上兵是基于宜春市明月山管委会森林公安局的正式职工身份而获得涉案房屋的购房资格，该权利具有人身属性。 其次，涉案房屋的购房款均由原告张弦所支付，二被告自始至终没有就该涉案房屋缴纳相应购房款，从房屋买卖合同的实际合同主体来看，二被告并不是房屋买受人，并未取得涉案房屋的所有权。 综上，涉案房屋不属于二被告的夫妻共同财产。 故本案原告张弦与被告吴上兵签订的《购房指标转让协议书》系双方真实意思表示，且未违反相关法律、法规的规定，属于合法、有效的合同，被告吴上兵与原告之间的关于涉案房屋购房指标转让行为亦合法有效，本院依法予以认可。 原告张弦已按约定履行了支付购房指标转让费6万元，并已支付了开发商的全部购房款349000元，被告吴上兵、陈桂方应当按照约定履行房屋交付义务，并协助原告张弦办理相关
摘要
张弦与吴上兵、陈桂方房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0902民初5780号原告：张弦，女，1982年8月25日出生，汉族，袁州区人，住广州市番禺区。 委托诉讼代理人：易惠新，江西华晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘坤，江西华晟律师事务所实习律师。 被告：吴上兵，男，1975年4月16日出生，汉族，袁州区人，现住宜春市明月山风景名胜区。 被告：陈桂方（系吴上兵妻子），女，1978年11月3……