财产损害赔偿纠纷 （2017）鲁02民终6167号

被告张广波租赁冯家岭村委的土地建厂房，村委会与本案火灾的发生并无因果关系，原告要求村委会承担责任没有事实和法律依据，一审法院依法不予支持。被告奥鑫木业公司与本案的火灾没有任何关系，不应承担责任。对于涉案房屋租赁合同的主体问题，张明福签订房屋租赁合同时系原告的法定代表，被告亦在合同中写明承租方为原告，故张明福签订租赁合同的行为是代表原告的职务行为，据此一审法院认定租赁合同的出租方为张广波、承租方为原告美和皓林公司。双方一致认可刘治珍系代表张广波签订房屋租赁合同，土地有偿使用合同是张广波与冯家岭村委签订，故原告主张刘治珍承担赔偿责任没有事实和法律依据，一审法院不予支持。涉案的厂房系被告张广波所建，张广波将厂房租赁给青岛美和皓林橡胶制品有限公司使用，合同约定出租人对房屋及其设备认真检查，以保障承租人居住安全和正常使用。因此张广波应当保证交付的租赁物符合安全生产条件，美和皓林公司也应当保证租赁物的安全使用，结合消防部门出具的火灾事故认定书，起火原因能够排除放火，不能够排除硫化车间东墙的照明线路故障引起火灾。张广波未能提交证据证明其提供的租赁物符合安全生产条件，美和皓林公司也没有证据证明其安全使

被告张广波租赁冯家岭村委的土地建厂房，村委会与本案火灾的发生并无因果关系，原告要求村委会承担责任没有事实和法律依据，一审法院依法不予支持。被告奥鑫木业公司与本案的火灾没有任何关系，不应承担责任。对于涉案房屋租赁合同的主体问题，张明福签订房屋租赁合同时系原告的法定代表，被告亦在合同中写明承租方为原告，故张明福签订租赁合同的行为是代表原告的职务行为，据此一审法院认定租赁合同的出租方为张广波、承租方为原告美和皓林公司。双方一致认可刘治珍系代表张广波签订房屋租赁合同，土地有偿使用合同是张广波与冯家岭村委签订，故原告主张刘治珍承担赔偿责任没有事实和法律依据，一审法院不予支持。涉案的厂房系被告张广波所建，

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终6167号上诉人（原审被告）：张广波。委托诉讼代理人：张钢，青岛黄岛临港法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：青岛美和皓林橡胶制品有限公司。法定代表人：陈秀香，总经理。委托诉讼代理人：刘翔，山东建檩律师事务所律师。原审被告：刘治珍。委托诉讼代理人：张钢，青岛黄岛临港法律服务所法律工作者。原审被告：青岛奥鑫木业有限公司。法定代表人……