商品房销售合同纠纷 （2017）云01民终7006号
裁判要旨
商品房销售合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人、买受人支付价款的合同，商品房买卖合同是双务合同、一方交付房屋、另一方支付房屋价款的合同。本案原、被告所订合同不违反法律规定，系双方真实意思表示，虽然形式不完备，但双方均认可，该合同依法成立并有效，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务，合同履行中被告已属迟延交房，构成违约，但原告未交清房款，其要求被告承担违约责任的诉讼请求，不符合双方的约定，故其请求一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回肖海林的诉讼请求。肖海林在二审中提请证人出庭作证，并提交了商品房预售许可证明、土地证、房屋建筑工程许可证等证据，欲证明鼎润地产未能如期取得商品房预售许可证，存在土地被查封的事实，因开发商原因未能办理按揭贷款，鼎润地产存在违约行为，应当承担违约责任。肖海林提交的证据能够证明鼎润地产存在延期交房等违约行为，对于能否实现其证明目的，本院在说理部分一并评述。本院认为：一、《中华人民共和国合同法》第三十七条规定：“
摘要
肖海林、云南鼎润房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终7006号上诉人（一审原告）：肖海林，男，1987年4月3日生，彝族，云南省禄劝彝族苗族自治县人，住禄劝彝族苗族自治县，委托诉讼代理人：陈先林，云南东陆律师事务所律师，一般授权代理。被上诉人（一审被告）：云南鼎润房地产开发有限公司，住址地：禄劝县屏山镇向阳路43号，统一社会信用代码：91530128589617248C。法定代表人：冉……