财产损害赔偿纠纷 （2016）粤13民终647号

原告与被告博罗县莲塘岗村钱屋经济合作社签订的《租地合同书》，违反《中华人民共和国土地管理法》第六十条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条的规定，原告提供的福田镇规划办出具的建设用地证明，并非法定主体出具，不具有法律效力，原告在农用地上兴办企业进行建设，未办理土地审批手续及建设规划许可证，属于无效合同。原告应知土地未取得审批手续的严重违法情形，作为从事经营的理性投资者，应当认为其在进行建设厂房时，已对建设的成本、可获得的收益、被处罚的风险进行了权衡，且原告违法建设，属非法利益，不应受法律保护，故其所受损失应由其自行承担，原告要求被告一承担赔偿责任，理由不成立，本院不予支持。原告主张被告福田镇人民政府招商引资其到此建厂，并为其办理营业执照，但并无证据证明福田镇人民政府参与了上述合同，且招商引资行为与违法用地行为并无必然联系，故原告以此要求被告福田镇人民政府赔偿损失，理由不成立，本院不予支持。原告另主张被告福田镇人民政府强制拆除其厂房的行为违法，涉及具体行政行为违法性的审查，不属于民事诉讼审理的范围，本院在本案中不予处理，原告可依国家赔偿途径寻求解决。本案经本院审判委员会讨论决定，根据《

原告与被告博罗县莲塘岗村钱屋经济合作社签订的《租地合同书》，违反《中华人民共和国土地管理法》第六十条、《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条的规定，原告提供的福田镇规划办出具的建设用地证明，并非法定主体出具，不具有法律效力，原告在农用地上兴办企业进行建设，未办理土地审批手续及建设规划许可证，属于无效合同。原告应知土地未取得审批手续的严重违法情形，作为从事经营的理性投资者，应当认为其在进行建设厂房时，已对建设的成本、可获得的收益、被处罚的风险进行了权衡，且原告违法建设，属非法利益，不应受法律保护，故其所受损失应由其自行承担，原告要求被告一承担赔偿责任，理由不成立，本院不予支持。原告主张被告福田镇

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终647号上诉人（原审原告）：张某，男，汉族，1971年5月11日出生，住广东省增城市。委托代理人：杨慧杰、周建强，均系国信信扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告一）：博罗县福田镇莲塘岗村钱屋经济合作社。住所地：广东省博罗县福田镇莲塘岗村钱屋村民小组。负责人：钱怡坤，小组长。被上诉人（原审被告二）：博罗县福田镇人民政府。住所地博罗县福田……