土地承包经营权纠纷 （2021）新31民终676号

本案的争议焦点为：1.涉案土地出租合同书是否有效，被告（反诉原告）张德明是否应当向原告（反诉被告）徐建国支付土地承包费？2.被告（反诉原告）张德明应否支付违约金45000元？3.原告（反诉被告）徐建国是否应当退还被告（反诉原告）张德明土地押金25000元？4.原告（反诉被告）徐建国是否应当赔偿被告（反诉原告）张德明投入的经济损失。针对本案的第一个争议焦点，原告（反诉被告）徐建国认为，其与被告（反诉原告）张德明签订土地出租合同书后，被告（反诉原告）张德明已经实际种植，涉案土地合法，双方签订的合同有效。被告（反诉原告）张德明提出原告（反诉被告）徐建国有违法开荒、转包的行为，合同违反法律规定应为无效合同。该院认为，原告（反诉被告）徐建国与被告（反诉原告）张德明作为完全民事行为能力人，于2014年1月1日签订的土地出租合同书系双方真实意思表示，且合同内容不违反相关法律法规的强制性规定，合法有效。对原告（反诉被告）徐建国要求被告（反诉原告）张德明支付2019年土地承包费150000元的诉讼请求，被告（反诉原告）张德明认为原告（反诉被告）徐建国因不具备收费主体资格而无权收取。该院认为，涉案合同合法

本案的争议焦点为：1.涉案土地出租合同书是否有效，被告（反诉原告）张德明是否应当向原告（反诉被告）徐建国支付土地承包费？2.被告（反诉原告）张德明应否支付违约金45000元？3.原告（反诉被告）徐建国是否应当退还被告（反诉原告）张德明土地押金25000元？4.原告（反诉被告）徐建国是否应当赔偿被告（反诉原告）张德明投入的经济损失。针对本案的第一个争议焦点，原告（反诉被告）徐建国认为，其与被告（反诉原告）张德明签订土地出租合同书后，被告（反诉原告）张德明已经实际种植，涉案土地合法，双方签订的合同有效。被告（反诉原告）张德明提出原告（反诉被告）徐建国有违法开荒、转包的行为，合同违反法律规定应为无效

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新31民终676号 上诉人（原审被告、反诉原告）：张德明，男，1980年2月3日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区伽师县。委托诉讼代理人：买买吐送·艾比布拉，新疆新昀嘉兰律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡荣华，新疆新昀嘉兰律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：徐建国，男，1974年11月25日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区……