返还原物纠纷 （2017）黔01民终4852号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。2003年，付文祥将贵州省贵阳市南明区车水路122号10栋3单元2楼4号房屋卖与邵国庆，有双方陈述及邵国庆提供的产权证明，对此不存异议。对于另一间二楼连接邵国庆房屋的自建房付文祥是否一并出售给邵国庆，双方各持已见。付文祥诉称2003年卖房时就没有含自建房，系邵国庆强行占用并拒绝返还，有证人证言及交卫生费证明。邵国庆则认为当时愿意出钱购买付文祥的房屋，就是看中有这样一间自建房可以使用，并且房屋价款中就含得有这部分的，否则邵国庆不会购买付文祥的房屋的。若是邵国庆强行占用使用该自建房，为何付文祥当时不向邵国庆主张返还，十余年过去，系付文祥听说该地段要拆迁可以得到一笔补偿费，才向法院起诉的。综合分析付文祥所列举证据，均不足以证明该自建房在售房时并未一并出售邵国庆。依据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第87条规定“有附属物的财产，附属物随财产所有权的转移而转移，但当事人另有约定又不违法的，按约定处理。”另外

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。2003年，付文祥将贵州省贵阳市南明区车水路122号10栋3单元2楼4号房屋卖与邵国庆，有双方陈述及邵国庆提供的产权证明，对此不存异议。对于另一间二楼连接邵国庆房屋的自建房付文祥是否一并出售给邵国庆，双方各持已见。付文祥诉称2003年卖房时就没有含自建房，系邵国庆强行占用并拒绝返还，有证人证言及交卫生费证明。邵国庆则认为当时愿意出钱购买付文祥的房屋，就是看中有这样一间自建房可以使用，并且房屋价款中就含得有这部分的，否则邵国庆不会购买付文祥的房屋的。

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终4852号上诉人（原审原告）：付文祥，男，1944年2月25日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。委托诉讼代理人：陈华磊，贵州黔坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘如越，贵州黔坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邵国庆，男，1963年10月1日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。上诉人付文祥因与被上诉人邵国庆返还原物纠纷一案，不服贵州……