金融借款合同纠纷 （2019）川0107民初4093号
裁判要旨
招行成都分行与张栗秋、阳城公司签订的《个人购房借款及担保合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 根据合同约定，借款人连续三个月或累计六次不按合同约定归还贷款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期并收回已经发放的贷款。 现张栗秋已经连续三个月未按时足额偿还贷款，构成违约事实。 招行成都分行通过发送律师函的方式宣布贷款提前到期，符合双方约定，故，对招行成都分行要求张栗秋归还借款本金及利息、复利、罚息的诉讼请求，本院予以支持。 阳城公司为张栗秋的贷款提供连带责任保证，其保证期间为办妥抵押登记并将相关证件交由原告时止，现该房屋未办理抵押登记，不存在阳城公司抗辩所称的超过保证期间和物的担保和人的担保并存的情形，故阳城公司依法应当承担保证责任，对张栗秋的上述债务承担连带清偿义务，阳城公司承担保证责任后有权向张栗秋进行追偿。 根据不动产抵押权自登记时设立的规定，本案所涉房屋并未办理抵押登记，抵押权未设立，故招行成都分行要求对该房屋享有抵押权，并就处分该房屋所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。 关于律师费，因招行成都分行自行陈述律师费并未实际发生，故本院亦
摘要
招商银行股份有限公司成都分行与张栗秋、四川阳城实业有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初4093号 原告：招商银行股份有限公司成都分行，住所地：四川省成都市武侯区人民南路三段**。 负责人：张强，行长。 委托诉讼代理人：陈超，四川泰益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张小慧，四川泰益律师事务所律师。 被告：张栗秋，男，1972年11月30日出生，汉族，住四川省攀枝花市**。 委托诉讼代理人：任明勇，四川致中……