其他案由 （2021）辽14执异22号

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”，涉案房屋在2016年已经办理抵押登记，异议人于2018年签订租赁合同，该租赁关系发生在抵押权设立后，故异议人的租赁权利不能阻止本院强制执行行为。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）项的规定裁定如下：驳回异议人车明吉、崔东根的异议。如异议人对本裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。审判长　冯　新审判员　李跃杰审判员　谭西杰二〇二一年六月八日法官助理赵诗慧书记员张伟艳本裁定援引的相关法律条款：一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。”二、《最高人民法院关于

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”，涉案房屋在2016年已经办理抵押登记，异议人于2018年签订租赁合同，该租赁关系发生在抵押权设立后，故异议人的租赁权利不能阻止本院强制执行行为。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）项的规定裁定如下：驳回异议人车明吉、崔东根的异议。如异议人对本裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。审判长　冯　新审判员　李跃杰审判员　谭西杰二〇二一年六月八日法官助理赵诗慧书记员张伟艳

辽宁省葫芦岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽14执异22号异议人（利害关系人）：车明吉，男，1970年6月1日出生，朝鲜族，住沈阳市于洪区。异议人（利害关系人）：崔东根，男，1963年6月16日出生，朝鲜族，住沈阳市和平区。申请执行人：葫芦岛农村商业银行股份有限公司绥中马路湾支行，住所地：绥中县和平街西段15-8、15-9号。负责人：石旭，该支行行长。被执行人：沈阳太平洋体育健身俱乐……