确认合同无效纠纷 （2015）新中民一终字第894号

本案争议的焦点为双方当事人对案涉房屋是买卖还是抵押关系。但从2006年11月12日刘六根、牛晓莉与刘万宝、杨咏梅形成书面协议一份来看，有以案涉房屋“抵押”的字样，但没有对主债权明确约定，如借款的支付、偿还、以及借款的利息等。同时该协议又明确约定案涉房屋的产权归刘万宝、杨咏梅所有。故争议的协议内容约定不够明确，无法从该协议的文义上明确界定案涉房屋系买卖或抵押关系。但结合本案原审已经查明的事实情况，一是，本案协议的见证人吴太平的证言明确表示，当时的实际情况系买卖关系；二是该协议签订后，刘六根与牛晓莉将案涉房屋交付给了刘万宝、杨咏梅；三是，该房屋当时系房改房，有关的房屋交款手续如果没有交给刘万宝、杨咏梅并让案涉房屋所有人知晓，案涉房屋产权手续的正常办理会存在障碍。四是，案涉房屋改变占有状态长达7年，而且也进行了产权变更手续，双方均没有对所谓的“主债权”借款及“抵押”进行过主张。从以上四点可以看出，原审将案涉房屋的争议认定为买卖纠纷符合本案事实。故上诉人的上诉理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费

本案争议的焦点为双方当事人对案涉房屋是买卖还是抵押关系。但从2006年11月12日刘六根、牛晓莉与刘万宝、杨咏梅形成书面协议一份来看，有以案涉房屋“抵押”的字样，但没有对主债权明确约定，如借款的支付、偿还、以及借款的利息等。同时该协议又明确约定案涉房屋的产权归刘万宝、杨咏梅所有。故争议的协议内容约定不够明确，无法从该协议的文义上明确界定案涉房屋系买卖或抵押关系。但结合本案原审已经查明的事实情况，一是，本案协议的见证人吴太平的证言明确表示，当时的实际情况系买卖关系；二是该协议签订后，刘六根与牛晓莉将案涉房屋交付给了刘万宝、杨咏梅；三是，该房屋当时系房改房，有关的房屋交款手续如果没有交给刘万宝、杨

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民一终字第894号上诉人（原审原告）刘六根，男。上诉人（原审原告）牛晓莉，女。二上诉人委托代理人王千，河南晋平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘万宝，男。被上诉人（原审被告）杨咏梅，女。二被上诉人委托代理人岳小保，河南正安律师事务所律师。上诉人刘六根、牛晓莉因与被上诉人刘万宝、杨咏梅确认合同无效纠纷一案，刘六根、牛晓莉于2013年12月……