合同纠纷 （2021）皖06民终574号

325地质队与文宇公司在订立合同时，具有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法成立的合同，自成立时生效。意思自治原则属于我国民法中的一项重要基本原则，它主要体现为契约自由。2015年5月8日签订的《325地质队棚户区改造合作建设协议》中明确约定了双方权利及义务，文宇公司对签订合同以及由此产生的法律后果应当有着充分的认识与了解，双方在自愿的基础上签订该合同，且双方在合作建设协议中也明确约定原双方签订的框架协议及合作建设协议自动废除，应视为文宇公司认可该合同约定。合同系双方真实意思表示，合法有效。文宇公司辩解合同约定4：6分成条款违反法律规定的共享风险和利润，4：6分成的条款无效。根据法律规定，合同无效只有法定情形，包括：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2.恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益；3.以合法形式掩盖非法目的；4.损害社会公共利益；5.违反法律、行政法规的强制性规定。文宇公司辩解4：6分成条款无效的理由，并不属于此列，故对其辩解意见，不予采信。合同约定面向市场的178套房屋中有部分房屋未销售，在本案审理过程中，325地质队表示，因178套房屋中有62套房屋现

325地质队与文宇公司在订立合同时，具有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法成立的合同，自成立时生效。意思自治原则属于我国民法中的一项重要基本原则，它主要体现为契约自由。2015年5月8日签订的《325地质队棚户区改造合作建设协议》中明确约定了双方权利及义务，文宇公司对签订合同以及由此产生的法律后果应当有着充分的认识与了解，双方在自愿的基础上签订该合同，且双方在合作建设协议中也明确约定原双方签订的框架协议及合作建设协议自动废除，应视为文宇公司认可该合同约定。合同系双方真实意思表示，合法有效。文宇公司辩解合同约定4：6分成条款违反法律规定的共享风险和利润，4：6分成的条款无效。根据法律规定，合

安徽省淮北市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖06民终574号 上诉人（原审被告）：淮北文宇置业有限责任公司，住所地安徽省淮北市杜集区滨湖新城19幢104室。 法定代表人：陆园园，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：钱峰，安徽律诚律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：安徽省地质矿产勘查局325地质队，住所地安徽省淮北市高岳路13号。 法定代表人：张育文，该队队长。 委托诉讼代……