建筑设备租赁合同纠纷 （2017）黔23民终350号

关于本案租赁合同的关系主体问题，《架料租赁合同》约定的出租方为广兴租赁站，承租方为兴义二建公司，并在合同上加盖了该公司公章，租赁物也是提供给该公司承建的建设工程使用，故兴义二建公司应为本案合同主体。对于：1.兴义二建公司提出的涉案工程的实际施工人是杨龙顺，并非兴义二建公司，其在本案中不应承担责任的问题，2.杨龙顺和杨国亮提出的二人在租赁合同上签名的行为系代理行为或职务行为的问题。在建筑工程施工关系中，按照施工惯例一般都是由承包人挂靠有资质的建筑公司进行施工，在施工过程中，实际施工人又会将劳务工作进行分包，有时可能存在多层转包、分包关系，在一个建筑施工关系中往往存在建设单位、实际施工人、劳务分包人等，但在租赁合同关系中对于出租人而言建设单位、实际施工人、劳务分包人在法律上均具有独立性，对出租人来说也是平等的承租人，三者在建筑工程合同中都属于利益的共同体，同时杨龙顺、杨国亮二人在合同上签名是为获取建筑工程的利益，其目的是为完成所分包的工程，因此并非职务行为或代理行为，故杨龙顺、杨国亮也应作为本案租赁合同的主体。本案合同是否应解除的问题，根据双方签订的合同第四条的约定，因兴义二建公司、杨龙顺

关于本案租赁合同的关系主体问题，《架料租赁合同》约定的出租方为广兴租赁站，承租方为兴义二建公司，并在合同上加盖了该公司公章，租赁物也是提供给该公司承建的建设工程使用，故兴义二建公司应为本案合同主体。对于：1.兴义二建公司提出的涉案工程的实际施工人是杨龙顺，并非兴义二建公司，其在本案中不应承担责任的问题，2.杨龙顺和杨国亮提出的二人在租赁合同上签名的行为系代理行为或职务行为的问题。在建筑工程施工关系中，按照施工惯例一般都是由承包人挂靠有资质的建筑公司进行施工，在施工过程中，实际施工人又会将劳务工作进行分包，有时可能存在多层转包、分包关系，在一个建筑施工关系中往往存在建设单位、实际施工人、劳务分包

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔23民终350号上诉人（原审被告）兴义市第二建筑安装有限公司，住所地：贵州省兴义市黄草街道办事处南环路172号。法定代表人：邹书华，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘玉泉，兴义黄草法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权上诉人（原审被告）杨龙顺，男，1969年7月7日出生，汉族，贵州省兴义市人，现住贵州省兴义市。委托诉讼代理人……