土地承包经营权纠纷 （2016）琼97民终861号

本案争议的焦点是：谁享有涉案争议地的合法转包经营权。首先，张严称自2009年8月起以口头方式将涉案争议地转包给张树福经营，转包期限截至2014年8月。原审法院认为，结合全案证据及庭审情况，张严的该主张应当予以支持，理由如下：第一，双方对2010、2011年度的土地租金由张树福支付给张严后再转交给农户这一事实予以认可；张树福未能提供2011年以前其与农户存在合同关系的相关证据，为何要向农户支付土地租金？退一步讲，既然张树福与农户存在合同关系，为何土地租金要通过张严转交？第二，张树福称其与农户也签订了两份土地承包合同，但合同一方主体为“黄流镇孔汶村村民”或“甲方代表”，主体不明确，张树福对此不能做出合理解释；再者，即便合同真实有效，其签订的日期为“2012年12月28日”和“2015年1月8日”，签订日期晚于2011年，为何要支付2010年和2011年的土地租金？而且，2012年12月28日签订的合同约定的承包期限至2017年12月28日止，在土地面积和租金未有变动的情况下，为何要于2015年1月8日再次重复签订合同？张树福对此也未能做出合理解释。第三，张树福称涉案争议地系其与海南福园实业

本案争议的焦点是：谁享有涉案争议地的合法转包经营权。首先，张严称自2009年8月起以口头方式将涉案争议地转包给张树福经营，转包期限截至2014年8月。原审法院认为，结合全案证据及庭审情况，张严的该主张应当予以支持，理由如下：第一，双方对2010、2011年度的土地租金由张树福支付给张严后再转交给农户这一事实予以认可；张树福未能提供2011年以前其与农户存在合同关系的相关证据，为何要向农户支付土地租金？退一步讲，既然张树福与农户存在合同关系，为何土地租金要通过张严转交？第二，张树福称其与农户也签订了两份土地承包合同，但合同一方主体为“黄流镇孔汶村村民”或“甲方代表”，主体不明确，张树福对此不能做

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼97民终861号上诉人（原审被告)张树福。委托诉讼代理人万丽萍，东方誉峰酒店管理有限责任公司员工。被上诉人（原审原告）张严。委托诉讼代理人孙正君，海南言必信律师事务所律师。上诉人张树福因与被上诉人张严土地承包经营权合同纠纷一案，不服海南省乐东黎族自治县人民法院（以下简称原审法院）作出的（2015）乐民初字第657号民事判决，向本院提起上诉。本院……