合同纠纷 （2019）鲁07民终7094号

王树兵在58同城网上发布“经营多年火爆快餐店转让”信息明确表明涉案门面店铺仅剩余5个月租期，收到条中亦载明“房租到2018.12月份”，加之林梅在起诉状中明确陈述的“不能在与王树兵同等房屋租赁价格下，办理与物业公司的房屋租赁合同”的内容，足以证明王树兵明确告知了林梅涉案门面店铺所用的商业楼房系王树兵从案外人处租赁而来，王树兵再次将涉案门面店铺使用的商业楼房再次出租给林梅使用是转租行为，且再次转租的租期截至2018年12月份，在涉案商铺房屋所有权人未提出任何异议，并未否认王树兵转租行为、未采取制止林梅使用的情况下，林梅受让涉案门面店铺商业楼房的使用权及部分设备所有权并不会受到损害，林梅以王树兵无权转租及王树兵无权收转让费而要求王树兵返还转让费的理由不成立。林梅虽主张王树兵未向林梅履行交付涉案门面店铺的义务，但实际上，涉案门面店铺的转让信息是王树兵先主动发布，其在收到王树兵给付的41000元却无故不交付林梅涉案店铺明显不符合常理，林梅的该项主张亦不成立。林梅、王树兵已经按照双方的口头约定各自履行了应尽义务，双方之间的转让受让行为已经履行完毕，通过林梅提供的起诉状中陈述的“办理物业公司房屋租

王树兵在58同城网上发布“经营多年火爆快餐店转让”信息明确表明涉案门面店铺仅剩余5个月租期，收到条中亦载明“房租到2018.12月份”，加之林梅在起诉状中明确陈述的“不能在与王树兵同等房屋租赁价格下，办理与物业公司的房屋租赁合同”的内容，足以证明王树兵明确告知了林梅涉案门面店铺所用的商业楼房系王树兵从案外人处租赁而来，王树兵再次将涉案门面店铺使用的商业楼房再次出租给林梅使用是转租行为，且再次转租的租期截至2018年12月份，在涉案商铺房屋所有权人未提出任何异议，并未否认王树兵转租行为、未采取制止林梅使用的情况下，林梅受让涉案门面店铺商业楼房的使用权及部分设备所有权并不会受到损害，林梅以王树兵无

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终7094号 上诉人（原审原告）：林梅，女，1988年9月28日出生，汉族，住诸城市。 被上诉人（原审被告）：王树兵，男，1978年10月19日出生，汉族，住诸城市。 上诉人林梅因与被上诉人王树兵合同纠纷一案，不服山东省诸城市人民法院（2018）鲁0782民初7010号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。……