农村建房施工合同纠纷 （2017）豫16民终3994号

张清利、陈固双方所签合同属于有效合同，双方应认真履行。陈固自己认为，有质量问题，私自终止合同，应承担相应的法律后果。张清利仅付出劳务，所建房屋始终处于陈固的监督下。合同没有约定建房标准和规格，建房符合什么条件受陈固指使。因此陈固认为不符合其要求的标准，便终止合同，过错不属于张清利。终止合同后，陈固应按照约定支付张清利施工工钱。根据张清利所建房屋面积及合同价格约定，施工价款按所建工程量陈固应付款400.27平方×140元=56037元，加上次房合同价款7间×3300元=23100元，共计79137元。所建的主体工程中应予扣除未施工部分工钱。经张清利核算，外粉每平方9元，面积283平方米，合款2547元；内粉每平方5元，面积（上下层）966.4平方米，合款4832元；铺地砖每平方10元，面积283平方米，合款2830元；楼梯40步，每步25元，合款1000元；楼梯间粉墙90平方米，每平方5元，合款450元。对张清利核算数字陈固未提出异议，且符合现在农村施工工资的标准，应予认定。另外根据现在农村建房实际情况，张清利还未施工的工程主房封顶、上瓦等应酌定工钱4000元，次房东西屋，粉墙封顶，应酌

张清利、陈固双方所签合同属于有效合同，双方应认真履行。陈固自己认为，有质量问题，私自终止合同，应承担相应的法律后果。张清利仅付出劳务，所建房屋始终处于陈固的监督下。合同没有约定建房标准和规格，建房符合什么条件受陈固指使。因此陈固认为不符合其要求的标准，便终止合同，过错不属于张清利。终止合同后，陈固应按照约定支付张清利施工工钱。根据张清利所建房屋面积及合同价格约定，施工价款按所建工程量陈固应付款400.27平方×140元=56037元，加上次房合同价款7间×3300元=23100元，共计79137元。所建的主体工程中应予扣除未施工部分工钱。经张清利核算，外粉每平方9元，面积283平方米，合款25

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫16民终3994号上诉人（原审被告）：陈固（又名陈小舟），男，1983年3月3日出生，汉族，住淮阳县。委托诉讼代理人：李剑峰，河南陈州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张清利，男，1952年12月16日出生，汉族，住淮阳县。上诉人陈固因与被上诉人张清利农村建房施工合同纠纷一案，不服淮阳县人民法院（2017）豫1626民初2312号民事判决……