民间借贷纠纷 （2021）鄂03执异3号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人杨鹏飞、彭小琴在法院查封前与被执行人十堰市互发置业有限公司签订认购书并支付部分购房款，杨鹏飞、彭小琴提交的证据不足以证明其已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十，也没有提交证据证明所购商品房系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋的证据，故其提出中止执行，并请求解除对涉案房产的执行，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回杨鹏飞、彭小琴的异议请求。案外人、当事人对本裁定不服，可以自送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　殷　涛审判员　李晋鄂审判员　王　昭二〇二一年一

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人杨鹏飞、彭小琴在法院查封前与被执行人十堰市互发置业有限公司签订认购书并支付部分购房款，杨鹏飞、彭小琴提交的证据不足以证明其已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十，也没有提交证据证明所购商品房系用于居住且其

湖北省十堰市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鄂03执异3号异议人：杨鹏飞，男，汉族，1987年11月10日出生，住河南省叶县。委托诉讼代理人：杨林（系杨鹏飞父亲），男，汉族，1965年4月4日出生，住河南省叶县。代理权限：一般代理。异议人：彭小琴（系杨鹏飞妻子），女，汉族，1988年9月16日出生，住湖北省房县。申请执行人：袁春花，女，汉族，1967年5月10日出生，住湖北省十堰市茅箭区……