房屋买卖合同纠纷 （2019）津0104民初13812号
裁判要旨
龙城公司与朴克力签订的《天津市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约行使权利、履行义务。 合同签订后，朴克力按合同约定向龙城公司交付了购房款，龙城公司向朴克力交付了涉诉房屋，但龙城公司交付的房屋改变了环境布局。 根据天津市房地产管理局测量队出具的商品房建筑面积测量报告书，确定涉诉房屋的建筑面积与销售建筑面积产生相差4.79平方米，其中房屋套内建筑面积减少1.37平方米，分摊公共建筑面积增加6.16平方米。 关于龙城公司要求朴克力支付房屋面积差价款的主张。 双方签订合同时约定房屋分摊公共建筑面积为12.53平方米，但龙城公司交付的房屋分摊公共建筑面积为18.69平方米，实际公摊面积超过约定公摊面积6.16平方米，签订买卖合同时龙城公司存在误导朴克力的行为，违背了公平原则，但考虑到超出合同约定的建筑面积的所有权归朴克力所有，故本院确定对超出合同约定建筑面积的差价款41308.96元（4.79平方米×8624元），由龙城公司承担40%即16523.58元，朴克力承担60%即24785.38元。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五条、
摘要
天津龙城投资发展有限公司与朴克力房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市南开区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0104民初13812号原告：天津龙城投资发展有限公司，住所地天津市南开区鼓楼商业街2号楼4楼。 法定代表人：刘军，总经理。 委托诉讼代理人：刘会云，天津华盛理律师事务所律师。 被告：朴克力，男，1955年3月27日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。 委托诉讼代理人：赵庆会（朴克力之妻），1965年10月27日出生，汉族，无职业，住天津市河西区……