房屋买卖合同纠纷 （2019）津0104民初13793号
裁判要旨
原、被告签订的《鼓楼商业街楼宇认购协议》、《天津市商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行各自义务。 上述合同签订后，李威按合同约定向龙城公司交付了购房款。 此后，龙城公司向李威交付了涉诉房屋，但改变了涉案房屋的环境布局。 根据天津市房地产管理局测量队出具的商品房建筑面积测量报告书，涉诉房屋的建筑面积与销售建筑面积产生差异0.63平方米（216.91平方米-216.28平方米=0.63平方米），其中房屋套内建筑面积减少了1.19平方米，分摊公共建筑面积增加了1.82平方米。 庭审中，被告虽抗辩其已经向原告交纳了房屋面积差价款，但未能提供证据加以证明，故本院不予采信。 对于龙城公司要求李威支付房屋面积差价款的主张，因双方签订合同时约定的房屋套内建筑面积为180.38平方米，分摊公共建筑面积为35.90平方米。 龙城公司交付的房屋套内建筑面积为179.19平方米，分摊公共建筑面积为37.72平方米。 实际房屋套内建筑面积比约定减少了1.19平方米，公摊面积超过约定公摊面积1.82平方米，故双方在签订买卖合同时，龙城公司存在误导被
摘要
天津龙城投资发展有限公司与李威房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初13793号原告：天津龙城投资发展有限公司，住所地天津市南开区鼓楼商业街2号楼4楼。 法定代表人：刘军，总经理。 委托诉讼代理人：刘会云，天津华盛理律师事务所律师。 被告：李威,男,1981年8月12日出生，汉族,户籍地天津市和平区，现住美国。 委托诉讼代理人：李健（被告之父），1953年9月21日出生，住天津市河西区。 原告天津龙城……