合同纠纷 （2013）哈民一民终字第725号

邢才对原审判决所认定其与华云峰之间签订的土地承包合同无效未提出异议，虽然王成志、华云峰及永兴村委会仍坚持该合同有效，但因未就此提出上诉，故本院对原审法院判决邢才与华云峰之间签订的土地承包合同无效的认定，予以确认。关于邢才提出返还的宅基地应为1亩问题，因在提起本案诉讼时，该基地的部分面积已经由永兴村委会修建村路而实际占用，而对该宅基地实际面积双方始终存在争议，且四至不清、亦无村台长记载，故面积不明，而根据邢才在2006年4月提起本案诉讼的起诉状自称为“宅基地0.5亩”，因此，原审法院据此将应当返还给邢才的宅基地面积确定为0.5亩，并无不当之处，本院予以认同，因邢才所提出宅基地为1亩的主张，无有效证据予以证实，故对邢才提出的该项主张，本院不予支持。关于邢才提出返还耕地应为8.33亩问题，农村集体土地的展包应当由村委会与承包人（户）签订的承包合同后，颁发土地使用证，或由村土地台账记载为主要凭证，因本案诉争的耕地并未发放土地使用证，且该块耕地的土地台账现已无法提供，故该块耕地面积的确定，缺乏直接证据予以证实，邢才主张应为8.33亩的依据是2006年4月4日，由五常市向阳镇农村经济包合同仲裁委员

邢才对原审判决所认定其与华云峰之间签订的土地承包合同无效未提出异议，虽然王成志、华云峰及永兴村委会仍坚持该合同有效，但因未就此提出上诉，故本院对原审法院判决邢才与华云峰之间签订的土地承包合同无效的认定，予以确认。关于邢才提出返还的宅基地应为1亩问题，因在提起本案诉讼时，该基地的部分面积已经由永兴村委会修建村路而实际占用，而对该宅基地实际面积双方始终存在争议，且四至不清、亦无村台长记载，故面积不明，而根据邢才在2006年4月提起本案诉讼的起诉状自称为“宅基地0.5亩”，因此，原审法院据此将应当返还给邢才的宅基地面积确定为0.5亩，并无不当之处，本院予以认同，因邢才所提出宅基地为1亩的主张，无有效

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）哈民一民终字第725号上诉人（原审原告）邢才，男，1976年4月28日生，农民，现住五常市。被上诉人（原审被告）王成志，男，1958年2月17日生，汉族，农民，现住五常市向阳镇永兴村。被上诉人（原审被告）华云峰（曾用名华云丰、华百文），男，1969年1月15日生，汉族，农民，现住五常市。被上诉人（原审被告）五常市向阳镇永兴村村委员会，住所地……