合伙协议纠纷 （2019）粤04执异154号

从银鑫公司提出的异议理由来看，银鑫公司以利害关系人的身份对本院在财产保全裁定实施过程中的执行行为不服，又主张刘立军将案涉不动产项目转让给该公司，基于实体权利对被保全财产提出书面异议。根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条的规定，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查，银鑫公司属于案外人。基于执行程序的特点，本院对当事人、案外人所述的事实及提出的证据仅进行形式审查。 《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”该司法解释第二十五条第一款第一项又规定，对案外人的异议，已登记的不动产，人民法院应当按照不动产登记簿判断其是否系权利人。本案中，案涉不动产登记在刘立军名下。故据案外人异议程序的审查判断标准，银鑫公司并非物权人。银鑫公司主张刘立军于2011年10月将案涉不动产转让给该公司，但所形成的法律关系属于债权债务关系，不能对抗本案对案涉不动产所作的查封。故对银鑫公司提出的解除查

从银鑫公司提出的异议理由来看，银鑫公司以利害关系人的身份对本院在财产保全裁定实施过程中的执行行为不服，又主张刘立军将案涉不动产项目转让给该公司，基于实体权利对被保全财产提出书面异议。根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条的规定，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查，银鑫公司属于案外人。基于执行程序的特点，本院对当事人、案外人所述的事实及提出的证据仅进行形式审查。 《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实

广东省珠海市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤04执异154号 案外人：珠海银鑫投资有限责任公司，住所地：珠海市横琴新区宝华路****-25701（集中办公区）。 法定代表人：陈永清，执行董事。 委托诉讼代理人：胡陵，北京市盈科（珠海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁浩裕，北京市盈科（珠海）律师事务所实习律师。 申请执行人：欧明灿，男，1965年5月11日出生，汉族，住广东省汕尾……