商品房委托代理销售合同纠纷 （2016）桂10民终417号

该证据并无当事人的签字确认，且事后亦未能得到相关权利人的追认，上诉人的异议理由成立，本院予以采纳。综上分析，一审查明的事实除对《鑫合公司对账清单》的相关认定有误外，其他事实属实，本院予以确认。另查明，一审诉讼过程中，上诉人自认尚未取得房屋预售许可证。二审期间，上诉人对被上诉人所主张146058元用于销售人员工资、房租、出差餐饮补助及其他福利补贴等各项开支的事实无异议。本院认为，本案系合同双方因合同解除后所产生的损害赔偿纠纷。上诉人与被上诉人签订《百色市右江区鑫合苑商住楼营销策划代理服务合同书》，约定由被上诉人对上诉人所开发的位于百色市龙景区D04-3地块的“百色市右江区鑫合苑商住楼”项目进行营销策划推广和销售。该合同依法成立后即对合同当事人具有法律约束力，各方当事人均应当按照约定履行自己的义务。一方延迟债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，中止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，被上诉人自合同签订后即安排相关销售人员入驻项目场地进行筹划准备，期间共产生销售人员

该证据并无当事人的签字确认，且事后亦未能得到相关权利人的追认，上诉人的异议理由成立，本院予以采纳。综上分析，一审查明的事实除对《鑫合公司对账清单》的相关认定有误外，其他事实属实，本院予以确认。另查明，一审诉讼过程中，上诉人自认尚未取得房屋预售许可证。二审期间，上诉人对被上诉人所主张146058元用于销售人员工资、房租、出差餐饮补助及其他福利补贴等各项开支的事实无异议。本院认为，本案系合同双方因合同解除后所产生的损害赔偿纠纷。上诉人与被上诉人签订《百色市右江区鑫合苑商住楼营销策划代理服务合同书》，约定由被上诉人对上诉人所开发的位于百色市龙景区D04-3地块的“百色市右江区鑫合苑商住楼”项目进行营

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂10民终417号上诉人（一审被告）广西地大集团有限公司，住所地南宁市西乡塘区衡阳东路衡秀里19号崇左市建设局大院办公楼3楼。法定代表人林伟，总经理。委托代理人黄伟旗，广西中名律师事务所律师。委托代理人苏俊峰，广西中名律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）南宁圣美房地产经纪有限公司，住所地南宁市青秀区景晖巷3号邮政小区第四栋二单元50……