返还原物纠纷 （2017）津02民终891号

原告提起返还原物之诉，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。原告系涉诉房屋合法的管理使用人，被告在与立达职专协议于2011年7月25日到期后双方再无合作关系，到期解除。现被告无理由占用涉诉房屋，应将涉诉房屋腾空交付原告，且被告同意腾房，只是对赔偿问题有异议，故对于原告要求被告腾房的诉讼请求，予以支持。关于原告要求被告按天津市公有非住宅使用标准支付自2011年7月26日起至2016年9月1日止房屋占有使用费的诉讼请求，符合相关法律规定，予以支持，经计算为22939元（2.26元/月/平方米*140平方米*41个月+3.39元/月/平方米*140平方米*21个月）。关于被告要求原告支付赔偿一事，系基于伍行机械厂与立达职专的合作关系所产生，与本案并非同一法律关系，被告可另行主张。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，判决：一、本判决生效之日起三十日内，被告天津紫荆机械有限公司将坐落天津市河东区津塘公路89号140平方米房屋（具体以原告天津市河东区教育后勤管理服务中心提交图纸标记为准）腾

原告提起返还原物之诉，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。原告系涉诉房屋合法的管理使用人，被告在与立达职专协议于2011年7月25日到期后双方再无合作关系，到期解除。现被告无理由占用涉诉房屋，应将涉诉房屋腾空交付原告，且被告同意腾房，只是对赔偿问题有异议，故对于原告要求被告腾房的诉讼请求，予以支持。关于原告要求被告按天津市公有非住宅使用标准支付自2011年7月26日起至2016年9月1日止房屋占有使用费的诉讼请求，符合相关法律规定，予以支持，经计算为22939元（2.26元/月/平方米*140平方米*41个月+3.39元/月/平方米

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终891号上诉人(原审被告)：天津紫荆机械有限公司，住所地天津市西青区王稳庄镇大侯庄村。法定代表人：杨国荣，总经理。委托诉讼代理人：李恒福，该公司经理。被上诉人(原审原告)：天津市河东区教育后勤管理服务中心，住所地天津市河东区成林道泰昌路*号。法定代表人：逄涛，主任。委托诉讼代理人：王凯，天津桐江律师事务所律师。上诉人天津紫荆机械有限公司……