建设用地使用权出让合同纠纷 （2014）珠中法民三终字第458号

根据1992年9月20日珠海国土局与新珠公司签订的《国有土地使用权出让合同》，和1995年12月14日香洲公司向珠海国土局出具的《欠款欠据》，以及案涉土地使用权的一系列更名批准文件，珠海国土局、香洲公司之间构成建设用地使用权出让合同关系。该合同关系是双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。上述《欠款欠据》载明，截至1995年12月14日香洲公司尚欠加层配套费人民币1513280元，并明确逾期付款利息自1995年12月14日计算。珠海国土局以此作为计算欠款本金的依据，并依照合同约定的标准计算利息和滞纳金，同时扣减2000年10月13日和同年10月18日的两笔付款，上述计算金额和计算方法合理有据，原审法院予以认定。香洲公司关于已经付清地价款的抗辩，证据不足，原审法院不予采纳。本案争议的主要焦点在于珠海国土局起诉时是否已经超过诉讼时效。本案系建设用地使用权出让合同纠纷，性质上属于民事合同纠纷，故应当依照民法通则的规定适用诉讼时效制度。根据1995年12月14日香洲公司向珠海国土局出具的《欠款欠据》，案涉土地使用权出让款项应当在1996年10月底前付清，则该笔债务

根据1992年9月20日珠海国土局与新珠公司签订的《国有土地使用权出让合同》，和1995年12月14日香洲公司向珠海国土局出具的《欠款欠据》，以及案涉土地使用权的一系列更名批准文件，珠海国土局、香洲公司之间构成建设用地使用权出让合同关系。该合同关系是双方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。上述《欠款欠据》载明，截至1995年12月14日香洲公司尚欠加层配套费人民币1513280元，并明确逾期付款利息自1995年12月14日计算。珠海国土局以此作为计算欠款本金的依据，并依照合同约定的标准计算利息和滞纳金，同时扣减2000年10月13日和同年10月18日的两笔付款，上

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）珠中法民三终字第458号上诉人（原审原告）：珠海市国土资源局，住所地：珠海市香洲区吉大。法定代表人：吴康模，局长。委托代理人：丁煜，广东德赛律师事务所律师。委托代理人：黄杨，广东德赛律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：珠海经济特区香洲经济技术开发有限公司，住所地：珠海市拱北。法定代表人：王远福，总经理。委托代理人：高崇仁，该公司职员。上诉……