房屋租赁合同纠纷 （2016）冀02民终7085号

2010年7月23日，唐山市人民政府颁发的国有土地使用权证与1995年的国有土地使用权证中的土地范围一致，系对该土地使用情况细化的更新，本院予以认定。据此可以认定现友谊宾馆（前金达洗浴中心）位于原告所属的招待所土地使用范围内。双方签订的《招待所租赁变更协议书》，系双方当事人真实意思表示且不违反法律禁止性规定，应属有效。故合同双方均应按照合同约定履行义务，依据《招待所租赁变更协议书》第六条约定，合同到期后，被告侯希凡即具有交还义务。但协议约定的“一切附属设备”不明确，本院依法不予支持。在审理过程中，原告撤回对于被告迟延交付租赁物给原告造成的损失的鉴定，本院依法予以准许。遂判决：一、终止《招待所租赁变更协议书》，被告侯希凡于本判决生效后二十日内向原告中国人民武装警察部队唐山市支队交付招待所东侧的附属楼（原金达洗浴中心，现友谊宾馆）及友谊宾馆占用的土地。二、驳回原告中国人民武装警察部队唐山市支队的其他诉讼请求。案件受理费80元，由被告侯希凡负担。判后，侯希凡不服上述判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由为：1.一审法院判决认定事实不清，适用法律错误。一审判决认定《招待所租赁变更协议书》第六条有

2010年7月23日，唐山市人民政府颁发的国有土地使用权证与1995年的国有土地使用权证中的土地范围一致，系对该土地使用情况细化的更新，本院予以认定。据此可以认定现友谊宾馆（前金达洗浴中心）位于原告所属的招待所土地使用范围内。双方签订的《招待所租赁变更协议书》，系双方当事人真实意思表示且不违反法律禁止性规定，应属有效。故合同双方均应按照合同约定履行义务，依据《招待所租赁变更协议书》第六条约定，合同到期后，被告侯希凡即具有交还义务。但协议约定的“一切附属设备”不明确，本院依法不予支持。在审理过程中，原告撤回对于被告迟延交付租赁物给原告造成的损失的鉴定，本院依法予以准许。遂判决：一、终止《招待所租

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)冀02民终7085号上诉人（原审被告）：侯希凡，男，1960年8月1日生，汉族，无业，现住唐山市路北区。。委托代理人：赵永存，河北东明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民武装警察部队唐山市支队，住所地：唐山市国防道六十号。法定代表人：张华，该支队支队长。委托代理人：孙海鹏，男，1972年1月6日生，汉族，该支队后勤部部长，现住唐山市路……