物业服务合同纠纷 （2016）川04民终800号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。”以及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，本案中，上海花园业主委员会与合纵物业公司签订的物业服务合同对全体业主具有约束力。合同签订后，合纵物业公司作为物业管理企业，组织人力、物力按照合同约定为小区业主提供了物业管理服务，有权按约收取相应的物业管理费；高庆文实际接受了合纵物业公司的物业管理服务，理应及时按约支付相应的物业管理服务费用。故对合纵物业公司要求高庆文支付2013年6月至2016年3月物业服务费2596.44元（98.35×0.80元/月·平米×33个月）的诉讼请求，原审法院予以支持。合纵物业公司仁和分公司接受攀枝花市仁和区市容环境卫生管理局的委托，按照每月6元的标准收取上海花园小区

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。”以及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，本案中，上海花园业主委员会与合纵物业公司签订的物业服务合同对全体业主具有约束力。合同签订后，合纵物业公司作为物业管理企业，组织人力、物力按照合同约定为小区

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川04民终800号上诉人（原审被告）：高庆文，女，1969年1月4日出生，汉族，住四川省攀枝花市仁和区。被上诉人（原审原告）：攀枝花市合纵物业管理有限公司。住所地攀枝花市东区大和北路六村***号。法定代表人：舒星原，总经理。委托诉讼代理人：吕庆，四川晓明维序律师事务所律师。上诉人高庆文因与被上诉人攀枝花市合纵物业管理有限公司（以下简称：合纵物……