金融借款合同纠纷 （2019）粤0104民初39610号
裁判要旨
涉案《二手房按揭借款合同》《二手房按揭抵押合同》是合同当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立生效。 原告已按约定履行了发放贷款的义务，被告未能按合同约定履行还款付息义务构成违约，应承担违约责任。 原告要求被告偿还借款本金及利息、罚息、复利并支付律师费的诉讼请求符合合同与法律规定，本院予以支持。 因原告宣布合同提前到期，该到期日应为起诉状副本送达被告之日，即2019年9月23日，故利息应当计算至该日止。 关于利息计算标准，《二手房按揭借款合同》约定涉案借款的借款年利率采用浮动利率，按实际放款日同期同档次国家基准利率下浮15%，并按年调整，现原告主张被告按固定年利率4.165%标准计付利息，按固定年利率6.248%标准计付罚息、复利，对此，本院认为，原告应依据《二手房按揭借款合同》约定计收利息、罚息与复利，且该利率应以不超过原告所主张的固定利率标准为限。 被告以其名下房产向原告提供抵押担保，并依法在房屋管理部门办理了抵押登记手续，原告与被告之间的抵押担保法律关系成立，当被告不履行还款义务时，原告有权从依法处分该抵押房产所得款项中优先受偿。 被告违约，引
摘要
九江银行股份有限公司广州海印支行与彭怀天金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初39610号原告：九江银行股份有限公司广州海印支行，住所地广州市越秀区大沙头路33号101号自编之二。 负责人：王土生，行长。 委托诉讼代理人：陈思远，广东民道（广州）律师事务所律师。 被告：彭怀天，男，1988年10月11日出生，汉族，住所广西平南县。 原告九江银行股份有限公司广州海印支行与被告彭怀天金融借款合同纠纷一案，本院……